【交易|付全款買到查封房，這誰受得了】
文章圖片
有房才有家 ， 能在一個城市有套自己的房子 ， 對很多人而言才算是真正的落地生根 。 齊女士奮斗多年 ， 本想著買套房在武漢安家 ， 可是付全款買的二手房卻被法院查封了 ， 這讓她萬分焦急 。
2020年12月 ， 武漢的齊女士通過中介公司介紹 ， 購買一套103平米的二手房 ， 總價260萬 。 付款前齊女士還再三跟中介確認房子是否能正常過戶 ， 中介回復是房子已經調查過 ， 沒有問題 。 于是吳女士將全款260萬支付給了賣家 。
意外還是發生了 ， 雙方去辦理過戶時 ， 卻被告知房子已經被法院查封了 。 這套房子是齊女士夫婦為了在武漢安家所買 ， 現在錢交了 ， 房子卻不能過戶 ， 全家人都非常焦慮 。 事到如今 ， 齊女士夫婦覺得中介做的調查非常不到位 ， 為了安心買房 ， 他們還特地選擇了當地有名的中介公司 ， 沒想到還是出事了 。 中介方則回復 ， 在付款前他們做過調查 ， 房子那時并沒有查封提示 ， 是賣家刻意隱瞞情況；賣家則回復 ， 自己在過戶前對房子被查封的事情并不知情 。
中介和賣方都有自己的理由 ， 但是買家怎么辦？付了260萬巨款買房 ， 房子卻被查封了 ， 這誰受得了啊！專家建議：二手房交易雙方往往互不相識 ， 買方很難把握賣方的債務情況 ， 支付房款后卻遭遇房子被查封的風險案例時有發生 ， 為了保障二手房交易的安全和自身權益 ， 一定要選擇資金監管這種安全模式來完成二手房交易 。
資金監管保障購房款安全
為保障二手房交易資金的安全 ， 很多城市都有推行二手房交易資金監管服務 。 購房者將購房款存入資金監管賬戶 ， 然后雙方去辦理過戶手續 ， 房子成功過戶 ， 則監管房款劃轉給賣方；一旦過戶失敗 ， 監管房款將原路退回給買方 。
資金監管不僅保安全 ， 還提供免費服務 。 通過監管房產交易資金來規避購房款被賣家或中介挪用、付款后房子被查封等各種潛在的交易風險 。 專家呼吁 ， 二手房交易金額大 ， 環節多 ， 買方一定要提高風險防范意識 ， 避免自行劃轉交易資金 ， 一定要選擇政府搭建的二手房交易資金監管平臺劃轉交易資金 ， 才能更好的保障自身權益 。
推薦閱讀
- 樓層|對于買房選樓層，一旦你忽視這5件小事，就只能買到“垃圾樓層”
- 購房置業|對于買房選樓層，一旦你忽視這5件小事，就只能買到“垃圾樓層”
- 限價|福州：人才限價商品住房上市交易限制期從10年調整為5年
- 房產|服務“加碼”，流程“減負”，濟南市房產交易與租賃服務中心為企業解難題
- 交易|開發商送的大露臺，沿墻砌20米長花池，種花種菜，不要還能拆掉！
- 秘籍君|“給子女買房，聰明的父母都不付全款！”老人說出原因，值得參考
- 交易|為何要嚴格控制小產權房、安置房交易？
- 小戶型|二手房成交調查：近7成持有不足2年！為何交易頻率這么高
- 炒房者|二手房成交調查：近7成持有不足2年！為何交易頻率這么高
- 購房置業|買的南北通透是好戶型，整個樓層一看：買到連廊房，采光太差！