前段時間看到一則新聞，外地的一位女士因為沒有本地的購房資格，所有找了一家輔拍公司，選擇了一套滿意的法拍房做調查，幫助她規避風險，這家公司接到女士的授權以后就開始調查這個房子，通過幾天的調查了解到這個房子只是單純的借貸起訴案件，沒有其他風險，于是，這位女士就在輔拍公司的協助下，報名，參加競拍，經過幾小時的不斷競價，終于拍下了這個房子。由于法院規定，必須在20天內結清尾款，并且繳納完買受人應該繳納的稅費。在這位女士裝備好資金去繳納稅費的時候，發現多了一個遺產稅費共計稅費加起來高達20%左右，于是這位女士就找到了輔助拍賣公司，輔助拍賣公司說這個稅費是由買受人承擔的，必須要交，不然就不能過戶。女士聽到這里非常生氣，問輔助拍賣公司說之前調查的時候不是說這個房子沒有其他的費用，為什么突然多出來了一筆稅費，這時候俯拍公司為了規避沖突一直沒有上班，也沒有出面解決這個事情，后來這位女士找到了新聞采訪人員曝光了此次時間，最后還是以女士繳納完稅費結束，后來很多人對于法拍房又多了一個心眼，又多了一個不敢買法拍房的理由。直到現在很多客戶還是說，法拍房風險大，稅費高……那么，法拍房稅費真的有那么高么？首先通過案例來分析一下，這個房子按照正規的流程來講，一個專業的輔拍公司對于房子的前世今生是應該調查非常清楚的，為啥遺產稅都沒有調查出來呢？這家輔拍公司有沒有調查那就是一個未知數了，其次，合同里面有明確的規定，調查出現有任何問題都是公司來承擔責任的。
現在我來給大家普及一下，購買法拍房我們到底應該承擔那些稅費呢？如果您拍賣的房子是有產權證的情況下1、契稅，（1%-2%）根據您首套二套和購房面積不一樣，稅費比例不一樣。2、增值稅(5.3%)墊付，如果是二手房這個稅費就是買受人自己承擔了3、個稅（3%）墊付，如果是二手房這個稅費是雙方各自承擔4、印花稅（稅費比較低，可以忽略）為啥增值稅和個稅是墊付呢？法拍房的稅費國家規定是雙方承擔，因為目前被執行人是沒有能力出這稅費的，必須你幫忙墊付，被執行人收到房款以后再退還給您一般15-20個工作日內退還如果您拍的房子是網簽備案的時候您需要交那些稅費呢？契稅（1%-2%）沒錯，您只需要支付契稅，個稅，增值稅都不需要墊付，直接法院下達更名裁定！當然少部分房子的契稅、個稅、增值稅是需要買受人承擔的，自己要不要承擔這些稅費其實法院在公告里面就已經寫出來的。
其實大多數的公告里面都會有這么一段話，如果你沒有找到這段話，就說明所有的稅費都是由買受人自己承擔。注釋相關法律文書：為拍賣確認裁定書注釋15日內：為15個自然日 注釋 相關憑據：為完稅證明、繳費POS單、刷卡憑條等也就是說購買法拍房繳納的稅費是不受二手房“滿五唯一”的限制。這就是關于法拍房買受人應該繳納那些稅費，希望對大家有所幫助，關注我，讓你在撿漏的同時避免踩坑。#稅費#
推薦閱讀
- 有限公司|青客租房申請破產清算:連續巨額虧損，元老級管理層出走
- 攀枝花|2.75億元！四川攀枝花拍賣了兩塊土地使用權
- 南通|拍賣成功！江蘇南通一處197平住宅192萬成交！
- 房地產市場|當前房地產企業普遍是項目型公司，沒有土地，利潤來源就會中斷
- |工地爛尾了，開發商為什么不把塔吊撤走？還要繼續給租賃公司租金嗎？
- 搬家公司|鄉住免費圖紙土建造價參考88萬面寬15.5m 進深14.4m 三層新中式別墅
- 法拍房|90后女孩上海買房，竟然不通知父母，是一種什么體驗？！
- 華發物業服務(00982)早盤漲超5% 管理公司與珠海華發訂立2021年酒店顧問服務框架協議|港股異動 | 顧問
- 房地產行業|四川成都一房產銷售公司表彰會上，一女子月收入98萬余元引熱議！
- 不動產登記|土地成交|土左旗7宗地塊由2家公司“0差價”購入 圈地超1.82億元