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雞西市人民政府|沿海家園(01124)：交出黑龍江雞西市土地 將資源集中于其他物業發展項目

物業

智通財經APP訊，沿海家園(01124)發布公告，于2021年8月9日，恒祥開發及沿海中國(各自為公司的附屬公司)與雞西市人民政府及雞西雞冠(各自為獨立第三方)訂立協議，據此恒祥開發須向雞西市人民政府交出土地及雞西市人民政府就土地應付的補償金額(人民幣2.24億元)應全額抵銷回購協議項下恒祥開發及沿海中國應付予雞西雞冠的回購金額。
土地位于中國黑龍江雞西市，總地盤面積約為15.39萬平方米，作住宅用途。土地及其他兩幅土地最初擬分三期進行開發，以發展為一個估計總建筑面積約為67.96萬平方米的住宅發展項目，其中建筑面積約13.95萬平方米乃當地政府指定為建設經濟適用房。最初預期第一期可于2015年下半年進行預售，而完整發展項目預期將于2017年竣工。
于完成前，恒祥開發已全額支付土地1及土地2的地價并取得土地使用權。于協議日期，恒祥開發已于土地1上完成建筑面積約2.9萬平方米的建設(總建筑面積約為10.01萬平方米)及于土地2上完成建筑面積約6.4萬平方米的建設(總建筑面積約為13.83萬平方米)。自2019年底起，恒祥開發于土地1及土地2上的建設工程已停工。由于尚未支付地價及未取得土地使用權，恒祥開發僅開始土地3及土地4的前期施工工作。截至完成日期，土地的賬面值約為人民幣5.636億元。
【 雞西市人民政府|沿海家園(01124)：交出黑龍江雞西市土地 將資源集中于其他物業發展項目】集團于截至2021年3月31日止年度取得公司擁有人應占本年度虧損為2.81億港元，而去年則為虧損3.37億港元。鑒于集團目前的財務狀況、土地開發長期延遲及進展緩慢及雞西市惡化的房地產市場情況，董事認為交出土地以將資源集中于其他物業發展項目將為集團帶來較高的預期回報率。

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