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購房置業|12月起，一旦你干了這5件蠢事，購房定金將會白交！

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購房置業|12月起，一旦你干了這5件蠢事，購房定金將會白交！

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【購房置業|12月起，一旦你干了這5件蠢事，購房定金將會白交！】購房置業|12月起，一旦你干了這5件蠢事，購房定金將會白交！

稍有經驗的購房者都知道 ， 在房子看好后 ， 通常開發商都不會讓立馬交全款或者首付 ， 而是先交一定的購房定金 。 面對購房定金 ， 不少購房者就會有疑慮了：購房定金該不該交？如果交了 ， 是不是就可以保證自己未來的購房權益呢？對此 ， 小編要說的是 ， 12月起 ， 一旦你干了以下這5件蠢事 ， 購房定金將會白交！

違規買房
1.存在違規操作
在“樓市嚴控”下 ， 各地對于購房資格的審查可是極其嚴格的 。 如果你沒有購房資格 ， 卻非要采取違規的手段來買房 ， 那么即便你交了購房定金 ， 也是不受法律保護的！同時 ， 一旦對方不認賬 ， 而你又不受法律保護 ， 那么購房定金可就要白交了！在此 ， 小編提醒大家 ， 在買房時一定要注意合理合法合規 ， 千萬別因為自己的“小聰明” ， 從而導致購房定金白交了！
2.匆忙交付定金
正所謂“交錢容易 ， 退錢難??！”如果你在開發商的催促下 ， 匆忙交了定金 ， 那么即便開發商口頭承諾隨時可退 ， 恐怕你也難以要回來吧！在此 ， 小編提醒大家 ， 不管開發商怎么催促 ， 也不管場面多么熱鬧 ， 更不管房源多少 ， 你一定要保持理性 ， 只有充分了解以后再交錢才不會吃虧！

定金少
3.定金交得太少
有些購房者認為 ， 買房交定金一定要盡量少 ， 這樣到時還可以反悔！就算自己后悔不想買房子了 ， 對方不退還 ， 也無所謂了！其實不然 ， 要知道當下房價一直都在不斷上漲 ， 如果房價再度大漲 ， 而你交的定金又比較少 ， 那么即便開發商違約了 ， 賠償雙倍定金 ， 這樣計算下來也沒多少錢！此時 ， 你卻錯過了買房好時機！所以 ， 當房價處于上漲通道時 ， 而你又比較鐘意房子 ， 那么你最好多交一點定金 ， 以此來降低賣家違約的風險！
4.不太清楚賣家
有些賣家為了把房子賣個好價錢 ， 就會隱瞞房屋所存在的問題 ， 就比如房子明明處于抵押狀態 ， 無法正常交易 ， 但賣家仍然公開售賣！所以 ， 大家在交付購房定金時 ， 一定要多多了解賣家！

定金合同
5.沒簽定金合同
在日常生活中 ， 常常有人是傻傻分不清“定金”與“訂金” ， 雖然“定金”與“訂金”只有一字之差 ， 但兩者卻有著本質的差別 。 定金具有法律效力 ， 而訂金沒有法律效力 ， 當收定金的一方違約時 ， 定金可雙倍返回 ， 而訂金只能返還原額 。 因此 ， 購房者在簽訂合同時 ， 一定要注意是定金合同 ， 而非訂金合同！
一般來說 ， 購房定金最高可以達到20% ， 這幾乎可以媲美購房首付款了 。 這也就意味著一旦購房定金白交了 ， 那購房者也就失去首付款了！最后 ， 小編要提醒大家 ， 12月起 ， 一旦你干了這5件蠢事 ， 購房定金將會白交！

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