1. 首頁 > 云知道 > >

買一手房流程-買一手房注意事項( 二 )

小知識


房屋交付驗收“八個步驟”：
要求開發商提供合同約定的交房資料；根據合同約定的房屋裝修標準逐項驗收房屋；購房者在房屋驗收中如發現問題即提出書面異議和解決方案，交賣方認可；如驗收過程中不存在可約定退房或拒絕交接的問題，辦理交接房手續；按合同約定付清房款，多退少補；房屋存在裝修質量問題的，購房者在接到開發商第二次通知后，對房屋裝修質量按約定標準再次驗收；問題解決后辦理入住手續；入住后發現質量問題，在保修期內應及時報修 。
考慮實際購買房屋的“五個差異”：
環境、布局的差異；家具擺設的差異；裝修材質的差異；做工粗細的差異；設計細節的差異 。
參與內部認購把握“六個關鍵”：
審查開發商除預售許可證以外是否具備《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》這四個證件；審查工程施工合同，看清交房期限；審查工程現場，了解實際施工狀況；審查該樓盤是否有法定查封或其他權利受限情況；審查是否有預售證，如尚無預售證，簽訂的訂購協議應當只涉及定金，以免被認為是預售合同而被撤銷 。

推薦閱讀