1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

公租房|香港尼科爾森山頂級豪宅售價創亞洲記錄，買家是誰？

公租房連云港

公租房|香港尼科爾森山頂級豪宅售價創亞洲記錄，買家是誰？

文章圖片

公租房|香港尼科爾森山頂級豪宅售價創亞洲記錄，買家是誰？

據一位接近交易的消息人士稱 ， 香港山頂超豪華的尼科爾森山豪宅中 ， 創下亞洲最昂貴住宅價格的交易買家是劉楸妍 。
劉楸妍是香江集團主席劉志強的女兒 ， 香江集團在內地擁有物流、金融、醫療和房地產開發等業務 ， 她上個月以12億港元的價格買下了這個項目第三期的16C和16D單位 。

該項目由九龍倉集團和南豐發展公司開發 ， 16D單位面積為4544平方英尺（1平方英尺= 0.0929平方米） ， 有三個停車位 ， 以6.398億港元的價格出售 ， 算下來每平方英尺140800港元 ， 使其成為亞洲單價最昂貴的住宅 。 它打破了由長實集團在半山的波老道21號豪宅項目中的一個住宅保持的記錄 ， 后者在2月份以4.594億港元 ， 或每平方英尺13.6萬港元的價格售出 。
尼科爾森山16C號4186平方英尺單位的價格為5.6092億港元 ， 或每平方英尺13.4萬港元 。
萊坊董事兼大中華區研究和咨詢主管表示：“在過去兩年里香港約50%的超豪華住宅都賣給了富有的中國大陸人或所謂的新香港人 。 來自內地的買家愿意花大價錢購買山頂的房子 ， 因為像維多利亞港這樣的壯觀景色在中國是罕見的 。 ”
信息系顯示 ， 香港兩個最高檔住宅地址——波老道21號和尼科爾森山的業主的60%是“新香港人” 。
“新香港人”一詞代表最近獲得該市永久居留權的居民 。 永久性居民在購買物業時不必支付對非永久性居民征收的30%的額外印花稅 。

據當地媒體報道 ， 獲得永久居留權的買家劉楸妍只為16C單位支付了4.25%的稅款 ， 即2384萬港元 。 但對于16D單位 ， 她需要支付15%的稅 ， 即9597萬港元 。
據媒體報道 ， 2018年 ， 劉家又以11.6億港元購買了同一項目中的兩個單位——11C和11D ， 去年又掏出2700萬港元購買了三個停車位 。
【公租房|香港尼科爾森山頂級豪宅售價創亞洲記錄，買家是誰？】該家族為尼科爾森山的四個單位和六個停車位總共花費了23.6億港元 。
香江集團目前有2萬名員工 ， 根據該公司的網站 ， 它于1990年在深圳從一個家具銷售商起步 。 香江后來擴展到醫療保健、物流、房地產開發和金融領域 。 根據其網站 ， 它擁有許多金融機構的股份 ， 如廣發銀行、廣發證券和廣發基金 ， 也是廣東南粵銀行和天津銀行的主要股東 。

同時 ， 據媒體報道 ， 在深圳上市的明德生物醫療電子公司的聯合創始人徐航以3.08億港元的價格購買了半山干德道39號的4664平方英尺的頂層公寓 。
這套位于45樓的四居室單位家具齊全 ， 以前由大陸企業集團海航集團擁有 ， 8月被債權人掛牌出售 。
仲量聯行在香港的主席Joseph Tsang說 ， 對于內地人來說 ， 在香港擁有一套超級豪華的房子是精英地位的標志 。
Tsang說：“與內地買家為此類房產支付創紀錄的價格不同 ， 香港人要保守得多 ， 不喜歡炫耀自己的財富 。 ”
現在訂閱邊際實驗室 ， 與最值得信賴的商業信息保持同步 。

    推薦閱讀