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北海|北海市那些超高容積率的樓盤小區，有的讓人有建筑密集恐懼癥

北海新都密集恐懼癥

北海|北海市那些超高容積率的樓盤小區，有的讓人有建筑密集恐懼癥

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北海|北海市那些超高容積率的樓盤小區，有的讓人有建筑密集恐懼癥

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北海|北海市那些超高容積率的樓盤小區，有的讓人有建筑密集恐懼癥

北海市房地產開發 ， 樓盤的容積率經歷過很多階段 ， 早期的以別墅、步梯樓居多 ， 容積率非常低 ， 然后到每個樓盤項目的容積率普遍是3.5以上的高樓建筑階段 ， 而到了這幾年 ， 容積率則普遍在3.0以上 ， 少有3.0以上的新樓盤 。 目前北海市在售在建的樓盤 ， 如果容積率在3.5及以上的樓盤 ， 其拿地時間都是好幾年前的了 。 好幾年前出讓的地塊 ， 即使是以住宅為主的樓盤 ， 其容積率高的甚至有5.0 。
容積率 ， 對于有的購房者來說 ， 可能不會太關注這個指標 ， 不過也有的購房者會關注這個指標 。 容積率越高 ， 意味著同樣的土地可以蓋更多的房子 ， 可以居住更多的人 。 容積率太高 ， 可能一定程度上會影響居住的舒適度 ， 但是不是絕對的 ， 還要看樓盤的建筑設計 。 如果設計不好 ， 就會出現樓間距過窄 ， 采光性差 ， 活動空間小等 。
今天我們就來盤點北海市哪些高容積率的樓盤 。
園輝新都園輝新都位于上海路和江蘇路交匯處東南角 ， 容積率高達5.0 ， 一共有21棟清一色的34層的建筑 。 園輝新都從遠處看 ， 就讓人感動密集恐懼癥了 ， 樓棟之間確實非常的密集 。 不過這個樓盤好在價格便宜 。

北海名座北海名座位于老城區 ， 原來的北海體育館拆除后建設的一個樓盤 ， 原來名稱叫做嘉順金城華府 ， 容積率也是5.0 ， 也是30-33層高建筑 ， 一共有14棟 。 不過 ， 北海名座在設計方面 ， 是一個合圍式小區 ， 所以 ， 整體看上去并沒有園輝新都那樣密集的建筑 。


嘉盛名都嘉盛名都和北海名座是同一個開發商 ， 位于銀海區新世紀大道和廣東路交匯處 。 嘉盛名都是一個長條的樓盤 ， 容積率也高達4.8 ， 但是因為采用了合圍式的設計 ， 中間有一個超大的園林 ， 所以 ， 即使是4.8的容積率 ， 但是讓人感覺只有3.5的容積率 。 居住舒適度還是非常好的 。

【北海|北海市那些超高容積率的樓盤小區，有的讓人有建筑密集恐懼癥】
碧桂園北海陽光碧桂園北海陽光由多塊地塊組成 ， 不同的地塊的容積率有不一樣 ， 有的地塊容積率也是高達5.0 ， 所以 ， 我們可以看得到 ， 隨著碧桂園北海陽光不斷建設 ， 樓棟越來越多 ， 看上去也是密密麻麻的建筑 。

海悅華府海悅華府位于湘潭路和江蘇路交匯處東北角 ， 靠近北海藝術設計學院 。 容積率3.95 。 也都是密密麻麻的30層以上的建筑 。

北海中心北海中心規劃有目前北海市第一高樓 ， 同時還有兩棟49層和3棟32層的建筑 ， 從效果圖就可以看得出其容積率不是一般的大 。 北海中心的地塊 ， 占地面積32298.04平方（約48.447畝） ， 地塊指標要求是容積率最高12 ， 實際設計的建筑面積為384473.61平方 ， 容積率9.69 。

北海之星只有規劃有超高層的塔樓 ， 容積率都不會低 ， 北海之星也是一樣 ， 規劃有北海第二高樓 ， 不過其容積率要比北海中心低一些 ， 北海之星在西南大道以南、廣東路以東的位置 ， 總用地面積25.11畝（16378平方） ， 建筑總面積165398平方 ， 項目容積率7.9 ， 整個項目包括一棟63層綜合樓、兩棟30層住宅樓 。 其中63層的綜合樓 ， 建筑高度是255米 。 可惜這個樓盤爛尾了 。

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