【 貸款額度|謠言害死人！關于公積金貸款額度的5大謠言，誰信誰吃虧】提到貸款買房，相信多數購房者都會首選公積金貸款吧，畢竟其貸款利率要遠低于商業貸款，且提前還貸還沒有違約金！在使用公積金貸款買房時，購房者最在意的就是貸款額度問題了，畢竟對于貸款額度的需求還是比較高的！若貸款額度太低，那可就無法滿足自己的需求了！在此，小編要說的是，謠言害死人！關于公積金貸款額度的5大謠言，誰信誰吃虧！
征信不良
一.不受個人征信影響
個人征信良好可是獲得房貸的一大前提條件。若你的征信存在瑕疵，即便獲得了公積金貸款，恐怕貸款額度也不會太高！在此，小編要提醒大家，不要以為自己可以使用公積金貸款，就對自己的個人征信無所謂了，輕則降低你的貸款額度，重則可是會直接拒貸的！因此，大家平時一定要注意保持個人征信良好，可別給自己的征信抹黑了！
二.不受賬戶余額影響
由于住房公積金的使用范圍較為廣泛，越來越多的人都會提取公積金來解決燃眉之急。殊不知，住房公積金賬戶余額多少可以會影響公積金貸款的！就比如當你的公積金賬戶余額較少時，就算貸款獲批了，額度也不會太高！若是你的公積金賬戶余額為零，那可就無法使用公積金貸款了！在此，小編要提醒大家，在申請公積金貸款之前，最好別亂動賬戶余額！
面積大
三.不受房屋面積影響
根據國管公積金中心規定，借款人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房時，公積金貸款最高額度為120萬元；購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。由此可見，房屋面積對于公積金貸款額度也是有一定的影響，大家可要注意這一點！
四.不受房屋價值影響
幾乎所有的購房者都認為，只要是房子，都可以使用公積金貸款！殊不知，事實可并非如此！若你的房屋價值太低，就算證件齊全，那也是無法使用公積金貸款的！即便最后有幸獲得了公積金貸款，額度也會很低的！
繳存時間
五.不受繳存時間影響
根據北京公積金貸款最新政策，公積金貸款額度直接與繳存時間掛鉤了，每交一年，貸款額度就會增加10萬元，只有在繳滿12年后，才可以獲得最高120萬元的貸款額度！所以，若你的繳存時間太短，那么公積金貸款額度可就會很低了！
目前，房價依然居高不下，購房者對于公積金貸款額度的需求可是十分高的，若貸款額度太低，那可就無法滿足自己的需求了！最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關于公積金貸款額度的5大謠言，誰信誰吃虧！
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