在現實生活中，價值上百萬的房屋可是重要的生產、生活資料，對老百姓的生活和社會生產都具有極為重要的意義。為規范涉及房產的法律行為，預防房產糾紛，減少訴訟，不少法律法規都規定涉及房屋產權變更、形態改變等法律行為必須辦理公證。只是，普通購房者往往缺乏這樣的知識，導致房產公證難以進行！在此，小編要說的是，謠言害死人！關于房產公證的5大謠言，誰信誰吃虧！
公證費1.公證費都一樣幾乎所有的購房者都認為，公證費收取標準都是一樣的，其實不然！公證費收取標準如下：收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取。20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算，若是商品房則按照房價的百分之二收取。一般公證房產需要多少錢要根據具體的情況來判斷，而且各地的收費標準也不統一。所以，大家以后可要注意自己所在城市的公證費情況了。2.房子都可以公證你以為所有的房子都可以進行公證嗎？其實不然！首先，沒有產權的房子就無法進行公證，因為它一般無法進行產權性質的轉移；其次，違規建筑本質上就是不應該存在的，自然也就無法進行公證了；最后，被法院查封的房子更是無法正常交易了，也就談不上公證了。因此，大家在進行房屋公證時一定要先了解房子的實際情況！
公證方式3.公證方式都一樣不同的公證方式，其收費可是不一樣的！就比如在辦理“遺囑公證”時，你無需考慮房屋面積，按份收費；而在辦理“贈與公證”時，則需要到當地的房管局辦理評估，根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承、贈與和遺贈，按受益的2%收取。所以，大家平時在進行房屋公證時，最好選擇合適的方式，這樣就可以省下不少錢了！4.強迫公證也合法公證一般是建立在雙方自愿平等的前提條件下，如果有一方以威脅的方式來進行公證，那最后也會被法院判為無效！所以，大家千萬要注意保持理性，可別干出太出格的事情！
公證合同5.可隨意撤銷合同公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。房產公證可涉及到法律問題，可是一件極其嚴肅的事情，不可兒戲！因此，大家平時一定要注意多多了解房產公證事情。最后，小編要提醒大家，謠言害死人！關于房產公證的5大謠言，誰信誰吃虧！
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