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馬上2021年就要接近尾聲了 ， 經歷了去年全民炒房的日光年 ， 今年分化嚴重的寧波樓市少了一股激情 。
但是 ， 不看不知道 ， 一看嚇一跳 。 其實 ， 今年有房中簽率低于10%的樓盤 ， 還是有11個 ， 比去年更好 。
那么 ， 即將到來的2022年 ， 寧波又將誕生哪些日光盤項目呢？
下面 ， 我將對寧波市六區可能會誕生的日光盤項目做個簡單預測 ， 各位看官請細品！
好了話不多說 ， 直接上干貨！一起來看看吧！
NO1：鄞州區
今年 ， 鄞州有三大熱門項目：明湖悅府、水岸春暉、春來曉園 。 其中 ， 兩個項目位于明湖板塊 ， 一個位于前殷板塊 ， 地段優勢都非明顯 。
特別是明湖兩個項目 ， 真是有市有價 ， 不僅價格打不下來 ， 需求也非常旺盛 。
明湖悅府的千萬豪宅 ，最終是30個富豪中只有1個買到 ， 可見寧波高端市場的購買力強大到突破宇宙天際 。
水岸春暉開盤兩次共800套 ， 有房中簽率都在低于10% 。 明年 ， 明湖幾乎斷供 ， 只剩下明湖悅府的大面積公寓住宅 ， 以及金珺府了 。 毫無疑問 ， 金珺府（戶型：高層120-150㎡ ， 毛坯限價：3.6w）將是2022年第一個日光盤 。
另外 ， 三開三罄的春來曉園隔壁有一塊待出讓的地塊 。 各種條件與春來曉園非常接近 。
雖然該地塊流拍 ， 但將兩塊地合為一體后 ， 毛坯限價反而上調到3.25w ， 也是限價漲幅最大的地塊 ， 具有日光盤的潛質 。
此外 ， 鄞州還有一塊地位于江山萬里·昆吾旁邊 ， 地段優勢明顯 ， 而且限價3.74w ， 倒掛巨大 。
只要這塊地出讓 ， 基本上可以預訂千人搖的日光盤了 。
NO2：海曙區
今年對于海曙而言 ， 江匯城是現象級的項目 。 此外 ， 鄞奉三兄弟和朗拾都不太熱 。 相比鄞州中心區、東部新城 ， 海曙的熱度一直比較低 。
明年 ， 海曙想要再誕生像江匯城這樣的爆款項目 ， 基本上不太可能出現了 。
NO3：江北區
今年 ， 江北的日光盤都出現在姚江新城 ， 姚江晴雨和江來上府成為了江北雙子星 。 雖然 ， 慈城的供應量巨大 。 但是 ， 熱度一般 。
【世茂集團|全城矚目，逆市熱銷！2022年寧波會誕生哪些日光盤項目？】如果 ， 明年江北有日光盤誕生 ， 大概率還是出現在姚江新城 。
NO4：鎮海區
2021年 ， 崇文花園必定會成為寧波樓市的一個里程碑 。 去年以5%的有房中簽率位列年度第三 。 今年 ， 更是以1%的有房中簽率一枝獨秀！
明年 ， 鎮海入市的項目不少 ， 新桂沁瀾二開、三里風荷、春語文瀾 ， 還有幾塊未入市的地 。
其中 ， 位于蛟川板塊的春語文瀾（毛坯限價2w） ， 擁有斷供、低限價、地鐵盤、大品牌等優勢 ， 或將成為2022年鎮海樓市的頭牌 。
NO5：北侖區
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