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律師|房子白送，要嗎？

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律師|房子白送，要嗎？

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【律師|房子白送，要嗎？】律師|房子白送，要嗎？

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近日 ， 一張圖片刷屏了 。
圖片內容顯示：因為房子太多 ， 還不起月供 ， 此房一份不要 ， 白送你 ， 你只要還月供就行 ， 我只是不想有逾期 。
此前網上有一個話題：如果你幾年前買的房子 ， 到今年腰斬了 ， 你還會選擇繼續還貸嗎？
12月10日 ， 一條名為“親身經歷 ， 我斷供了”的微博引起了網友們的迅速關注 。

文中 ， 講述了一位2017年在燕郊花426萬買房的網友 ， 四年還了80萬的房貸 ， 如今卻發現其中只有16萬本金 ， 64萬都是利息 。 而且這套房的二手房價 ， 更是跌到了235-240萬元 ， 對比之前近乎腰斬 ， 于是選擇了斷供 。 下面是這位燕郊斷供者的自述：2017年在燕郊置換房屋 ， 換三居140平米總價426萬貸款金額298萬 ， 每月月供16800元 ， 當時滿懷憧憬覺得負擔這點不算什么(唯一住房截止2021年我35歲) 。 一晃四年過去了 ， 還款總金額806400元 ， 這四年有自己的原因 ， 有大環境的原因 ， 還不起了 。 這套房子二手房賣也就235-240萬成交價 ， 賣了我還要倒找銀行40多萬 ， 于是我選擇斷供 ， 希望銀行直接把房子收走算了 。 然后 ， 重點來了 ， 希望想斷供的人趁早打消念頭 。 1、逾期7個月 ， 被起訴被判決 ， 毫無疑問的 。 逾期的原因是法院傳票和判決書都是郵政EMS來送達 ， 結果不送到家 ， 放在快遞驛站 。 沒及時簽收 ， 開庭缺席 ， 按未到場處理 。 法院及銀行走快速簡易流程直接判決 ， 建議一定留意快遞 ， 一定要出席開庭 。 2、收到判決書后自己好好看了下內容 ， 4年前貸款298萬 ， 四年內還了80萬 ， 欠款本金還有282萬未還 ， 也就是四年時間還了16萬本金 ， 64萬的利息 。 3、因為被判決 ， 需要承擔的利息、罰息49908元 ， 案件受理費15389元 ， 保全費5000元 ， 中國銀行委托的起訴律師費122620元 ， 高達192917元 。
4、為什么律師費要我承擔 ， 為什么律師費會這么高?因為貸款合同里寫了逾期或無力償還有一條包括但不限于由借款人承擔這些 ， 我相信辦理房貸太多人都沒看過結款合同 ， 就是簽字 。 電話問了中國銀行信貸人員說律師費可以談 。 前提是你要把7個月月供及案件受理費、保全費、罰息一并繳納 ， 這樣律師費出個2-3萬就行 。 又電話聯系上了原告律師也是這么說 ， 和銀行口徑大體一致但是律師費2-3萬沒吐口 。 我又電話聯系了河北省律師協會 ， 一位女士接的 ， 告訴我說是根據市場 ， 那我理解的就是拍腦瓜門 ， 只高不低 。 5、我特別想上訴 ， 去燕郊法院開具了(未生效法律文書)被告知上訴可以 ， 需要花錢的 ， 大約在3萬(中行及原告律師告知并勸我)說沒有改判的可能 ， 還會徒增3萬的費用算在我自己頭上 。
6、我服了 ， 徹底服了 ， 無力感 ， 上訴的念頭也不敢想了 ， 認了吧!隨后告誡各位別沖動 ， 砸鍋賣鐵也要還 。 7、自住一套房四年成本約170萬 ， 還不算接下來法拍的評估價 。 接下來面臨的是掛上了失信人名單 ， 幾乎失去了一切 。 這幾年好好掙錢還賬爭取早日能見的了陽光 。 不得不說 ， 這位17年買房的網友真的是太慘了 ， 426萬買的房子 ， 現在只值235萬 ， 賬面上虧191萬 。 再加上4年時間 ， 還有64萬的利息 。 還要算如果不買房 ， 首付128萬的4年利息收入 ， 至少也有10萬 。 最后還要算上要承擔的19萬律師費 。 粗略算下來 ， 至少虧了280萬 。

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