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房地產|樓市要突出“消費理念”，需要房企來激發

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樓市長期以來的買房訴求主要是“投資”，炒房的和剛需皆是如此：主要的思考就是投資。很多關于房地產的討論中，多數是圍繞如何升值的話題去思考。
而官方多次強調的是房地產消費。市場邏輯發生了很大的變化，消費為主的市場就不再是以投資的視角出發。
房地產|樓市要突出“消費理念”，需要房企來激發


投資的本質是讓后面的接盤俠以更高的價格買你的資產，消費的本質就是自己享受。房地產發展了十幾年，后面的接盤俠數量很少，而且這些接盤俠哪里有能力高價去購買早起投資者的資產。
房地產|樓市要突出“消費理念”，需要房企來激發


【 房地產|樓市要突出“消費理念”，需要房企來激發】房地產要繼續有交易，就得早期買房的人繼續去買房。這部分群體有購買實力，不過不要指望買到的房子能在二手房市場高價賣掉，幾乎無可能。看看各地二手房網站的十幾萬套的庫存就知道兌現很難。
大城市是有倒掛現象，但是購房者主要目的是打新；小城市二手房價格是低于新房，同樣也是無人問津。
房地產|樓市要突出“消費理念”，需要房企來激發


如何吸引有錢人以消費的觀念購買房子，那就要樓盤項目足夠吸引人，就如豪車比普通汽車吸引人一樣。房地產發展的關鍵就在后續高端地產的設計和建筑品質，以吸引人消費為主。

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