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消費券|為刺激樓市，桂林給開發商發消費券！有用嗎？

樓市消費券桂林

【消費券|為刺激樓市，桂林給開發商發消費券！有用嗎？】消費券|為刺激樓市，桂林給開發商發消費券！有用嗎？

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消費券|為刺激樓市，桂林給開發商發消費券！有用嗎？

樓市下滑是所有人都知道的事情 ， 所以在這種情況下 ， 大部分人都選擇了保持觀望 ， 特別是在一些人口本來就不斷流出的三四線城市 ， 當地樓市基本上已經陷入了冰凍 。 問題是三四線城市經濟發展大部分都是靠房地產 ， 如果房地產出現問題 ， 那么當地的經濟就會受到沖擊 。 因此最近一段時間不少三四線城市都給出了刺激政策 ， 而其中桂林的政策就引起了大家的關注 。

為什么在眾多出臺刺激政策的城市里 ， 桂林的刺激政策能脫穎而出呢？這主要是因為桂林的政策非常一樣 ， 竟然選擇給開發商發放消費券！根據文件 ， 桂林對五城區單個樓盤銷售面積超過3000平方米的企業進行排序；第一名發放30萬元消費券；第二名發放20萬元；第三名發放10萬元！
雖然現在很多城市都出臺了刺激樓市的利好政策 ， 但說實話 ， 桂林給開發商發消費券的行為卻完全不一樣 。 因為一直以來大家的印象里 ， 開發商都是財大氣粗的 ， 根本就不可能是需要發放消費券的“弱勢群體” 。 真正需要補貼的購房者 ， 實際上其他城市也都是在對購房者進行補貼 。

所以問題就來了 ， 為什么桂林會選擇給開發商發放消費券呢？其實仔細研究就會發現 ， 這也是為了刺激樓市的銷量 。 因為現在的開發商其實資金非常緊張 ， 就算想降價促銷也給不出多大的優惠 ， 否則就有可能破產 。 所以這個時候給開發商消費券 ， 那就是政府在支持開發商降價 ， 讓開發商有底氣降價賣房 。
那么問題就來了 ， 這種政策真的有用嗎？我個人覺得短期內可能會存在一定的刺激作用 。 因為不管怎么說在給出補貼或者是其他利好政策之后 ， 購房者都實實在在地拿到好處 ， 真金白銀的優惠肯定會吸引來一批購房者 ， 這肯定會改善目前樓市成交冷淡的局面 ， 否則也不會出臺政策 。

但長期來看 ， 這些政策對改善樓市行情并沒有多少支撐作用 。 因為現在的樓市基本上就是一個供應過剩的樓市 ， 市場上的房子比人還要多 ， 在這種情況下就算你給再多的優惠 ， 買房的人依舊是少數 。 畢竟房子只是用來住的 ， 大家都沒必要在已經有居住的房子之后繼續買房 。 在這樣的情況下 ， 未來的樓市注定要下滑 ， 特別是那些人口外流的城市更是如此 。 所以剛需買房還是要注意的！

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