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二手房|【有一類房產，剛需購房者勿碰，那不是你的“盤中餐”】

二手房呈貢

二手房|【有一類房產，剛需購房者勿碰，那不是你的“盤中餐”】

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二手房|【有一類房產，剛需購房者勿碰，那不是你的“盤中餐”】

【二手房|【有一類房產，剛需購房者勿碰，那不是你的“盤中餐”】】
在全國房產市場上 ， 有一種房產叫做法拍房 。 很多人聽過 ， 知道法拍房一般要低于市場價格 ， 但是又不太了解 ， 不知道購買法拍房的兇險 。 最近 ， 最高法出臺了法拍房新規 ， 從2022年1月1日起 ， 法拍房也需要審核購房資格了 。
之前 ， 法拍房并不審核購房資格 ， 因此成為了很多人獲得房票的方式 。 如今 ， 為了抑制房產投機 ， 法拍房終于也要限購了 。 獲得法拍房門檻的提高 ， 必然讓法拍房的受眾減少 ， 法拍房的流拍率也會上升 ， 而法拍房的最終成交價格則會降低 。


有些人認為法拍房價格的下降 ， 成為了剛需購房者的福音 。 我不僅僅不敢茍同 ， 而且對于剛需選擇法拍房 ， 持有強烈的反對態度 。 玩法拍房 ， 猶如火中取栗 ， 玩得好撿個便宜 ， 玩不好丟個西瓜 。 為什么剛需不能撿漏去選法拍房呢？
回答這個問題之前 ， 大家可以搜索一下“法拍房糾紛” ， 看看那些買了法拍房的業主 ， 有多少人深陷糾紛之中而不能自拔 。 不錯 ， 確實有些人 ， 專門盯著法拍房撿漏 ， 這個群體對于法拍房中的一些風險 ， 有了規避的意識和經驗 。 但是 ， 失敗才是成功之母 ， 經驗的獲取 ， 往往是多少次失敗后 ， 才得來的 。 對于剛需購房者 ， 一般都是首套房 ， 購房經驗基本為零 ， 最關鍵的是囊中羞澀 ， 根本承受不起“法拍房糾紛”中種種鬧劇 。


所以 ， 對于法拍房 ， 只有那些手有余糧 ， 遇到風險不會傷筋動骨的人才適合考慮 。 而對于剛需購房者 ， 千萬要回避法拍房 ， 撿了芝麻丟了西瓜的道理大家都懂 ， 只是遇到和自己切身利益相關的事情 ， 就容易迷失自我 。
剛需切記 。
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