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萬科|長沙岳麓區麓谷山湖郡項目開盤快訊

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萬科|長沙岳麓區麓谷山湖郡項目開盤快訊

麓谷山湖郡項目開盤快訊
【開盤時間】2021年12月20日晚上8點
【開盤地點】麓谷山湖郡營銷中心
【選房方式】按照認籌順序進行選房
【開盤方式】按照認籌順序進行選房
【推售產品】A5#76套建面109-143㎡毛坯高層；A6#100套建面109-143㎡毛坯高層 ， 合計推售176套 。
【認籌情況】剛需客戶82組 ， 非剛需客戶90組 ， 合計172組 。
【去化情況】去化129套 ， 去化率75%
【開盤均價】毛坯平層均價10200元/㎡


【開盤小結】
1.項目位于麓谷核心最后的毛坯限價地 ， 住宅毛坯限價10500元/㎡；周邊在售項目基本處于清盤狀態且為精裝修項目 。
2.距離尖山湖公園約500米 ， 自建品牌幼兒園、引師大附小 ， 駕車10分鐘即達步步高梅溪新天地 ， 擁有10號線東方紅路站（規劃）、6號線長豐路站（在建）、有軌電車東方紅路站 。 未來交通、教育配套完善且占據稀缺資源 。
3.競品相繼加推 ， 消耗片區一定有效客戶量；
4.此次加推蓄客時間較短 ， 推售貨量較大 ， 有效蓄客量不足 ， 去化成績一般 。
5.此兩棟距岳麓大道較近 ， 客戶對噪音抗性較大 。
6.無任何優惠政策與分銷渠道 。
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