上周（13日-17日），重慶九大中心城區(qū)，共有約31個住宅項目拿證。截止12月18日0時，還有約2259套房源可售。
其中，洋房項目約14個，還有約874套房源可售；高層項目約10個，還剩約1211套房源可售；別墅項目約7個，還剩約174套房源可售。
就開盤當周的網簽率來看，平均網簽率為10.18%；網簽率超過30%的項目，僅有3個，占比9.67%；網簽率為0的項目，有17個，占比53.12%。
洋房項目中，價格最高的項目，是位于江北區(qū)石馬河的中糧天悅壹號，其1-14號樓一單元6-1號，備案價超過2萬6。這個項目的前身是大川濱水城的爛尾項目，后來被中糧接盤。價格最低的項目，是位于巴南區(qū)界石的江南萬科城，其4-10號樓一單元8-1號，備案價僅1.3萬余元。
高層項目當中，價格最高的項目，是位于南岸區(qū)彈子石的長嘉匯小區(qū)K組團，其1幢一單元32-1號，備案價超過2萬8。價格最低的項目，是位于兩江新區(qū)人和組團的北城時光項目，其2幢一單元26-1號，備案價為4600元。
多層及別墅項目當中，價格最高的項目，是位江北區(qū)覓香路的中冶銅鑼臺崧嶺，其32幢一單元負1-1躍1號，備案價超過2萬5。價格最低的項目，是位于北碚組團的禹洲雍錦府悅山，其27號樓一個參考戶型，備案價僅僅為1.2萬余元。
最后來說一說本周一個奇葩樓盤。
讀者朋友可能已經注意到了，在高層項目當中，一個叫北城時光的樓盤，套內單價，僅僅只有4600元，建面單價，僅僅3512元。
（未網簽一個戶型，套內擬售單價4600元每平米）
許多人可能要問：是不是我統(tǒng)計錯了？在渝北區(qū)人和龍安大道這種地段，怎么可能還有三四千的房子？
我在統(tǒng)計的時候，也覺得奇怪。這個盤上周2號樓拿證，共開了245套高層住宅。網簽了僅有幾套。
沒有網簽的房源，不分戶型，不分樓層，其擬售價格，均顯示了4600（套內）。而網簽了的幾個戶型的價格，全部顯示2萬多（套內）。
（已網簽的一個戶型，套內擬售單價2萬多）
為什么會出現這種情況？一般來看，如果某樓盤開發(fā)的時間長達數年，那么顯示的預售信息，有可能是第一次拿證的信息。但實際的售價，會以市場價為準。比如石馬河的某爛尾樓盤，多年前爛尾。后來被江北區(qū)國企接盤。再后來，國企又轉給了其它開發(fā)商。去年這個成功復活的樓盤拿證時，顯示的信息，便是幾年前批復的預售信息，套內價格才幾千塊錢。當時我還去了實地了解，實際的售價，2萬好幾呢。幾千塊錢想買北濱路，白日做夢。
北城時光這個盤，網簽價格顯示的，為何這么低？很有可能就是這種情況：拿地拿得特別早，中途可能停了。現在重新啟動，公布的信息，可能就是當時核定的售價，4600元。
對了，據今天媒體報道，這個盤拿地時間最早可能在上紀97年代。據稱，還是一個類似于企業(yè)集資建房的項目。所以，這種盤，一般購房者，就不要去了，去了也是白去。
上周拿證項目完整信息見表格：
【 項目|渝北驚現套內4600的住宅，許多人去撿粑活，卻失望了！】（注：以上表格中的高層，包含高層、小高層及大平層等業(yè)態(tài)；多層包括疊拼、疊墅、疊院、洋墅等業(yè)態(tài)。面積和價格，均為套內。數據截止12月18日0時，網簽數據可能一定滯后性，僅供參考，不作成交依據。）
推薦閱讀
- 上港|從上港星江灣現場發(fā)來一條項目新消息，請查看
- 中海瓏悅府|中海瓏悅府好不好？置業(yè)顧問從項目現場發(fā)回新組圖
- 龍華|品質優(yōu)越，期待滿滿！寧波首個定品質地塊項目新鮮出爐！
- 長沙|本周末長沙預計2項目開盤！北二環(huán)旁毛坯盤推新
- 公示|一處體育中心項目、一處小型口袋公園！市北兩項目規(guī)劃公示，配套升級
- 曼哈頓|身處曼哈頓，250億房產項目要爛尾？2500名中國投資人的綠卡成疑
- 組圖|未來城市好不好？置業(yè)顧問從項目現場發(fā)回新組圖
- 房地產市場|當前房地產企業(yè)普遍是項目型公司，沒有土地，利潤來源就會中斷
- 恒大地產|1072套！通州這個共產房項目4月底交房，戶內施工已基本完成
- 新動態(tài)|從金地ING現場發(fā)來一條項目新消息，請查看