老房加裝電梯，
樓層居民訴求各不相同，
如何平穩順利加裝電梯？
確實是一道棘手又緊迫的社區難題。
那么，
住宅老樓加裝電梯出路在哪里？
最近，
江浦路街道推出了電梯加裝江浦方案。
江浦路街道電梯加裝江浦方案，概括起來可以分為住宅電梯全周期管理大數據平臺、居民前期工作五步法、和三會三備案工作制度。
那么，
方案具體怎么實施呢？
一起來看
江浦路街道住宅電梯全周期管理大數據平臺，是江浦路街道自主研發的一款整合社區電梯加裝全流程資源的大數據平臺，通過平臺可以實現加梯排查，評估，用戶調查，繪制加梯地圖，項目管理，在線互動，運維管理，VR體驗、企業管理等9大功能，實現電梯的全生命周期管理。
在平臺上，最容易觀察到的數據，就是平臺通過數據分析呈現出來的全街道適合、不適合加裝電梯的樓棟顏色區分圖。綠色樓棟就是適合加裝的樓棟，紫色樓棟表示較難加裝，紅色樓棟則表示不適合加裝。
有了大數據平臺，加裝電梯的步驟和流程就順暢多了。首先要做的就是居民意向調研，為此江浦路街道推出了《江浦路街道既有多層住宅加裝電梯居民前期工作五步法》。
第一步意愿征詢：本門洞業主是否有意愿加裝電梯，經本門洞業主推薦產生代理人負責聯系協調工作，并組織本門洞業主做好加裝電梯意愿征詢（雙2/3以上通過），形成書面意見。
第二步選擇施工（代建）單位：業主要至少選擇三家以上有資質的施工（代建、電梯）單位或公開招標，擇優選擇，由本門洞業主討論確定一家并簽訂相關協議，確定選擇的施工（代建、電梯）等單位應當協助居民做好相應資質審查、方案制定、資金籌措、協議簽訂、項目申報、工程實施、維護管理等工作。在加裝電梯項目啟動時，業委會應簽署委托實施授權書，并會同代建單位在街道登記備案。
第三步方案制定：施工（代建）單位應當至少制定建設設計方案；改造資金分攤方案；后期運行及維護保養費用方案；維修資金籌措方案及其他需要約定的重要內容等四個方案，并積極組織業主充分討論，協調化解業主之間的誤解和矛盾。
第四步方案征詢：代理人將制定完善的建設設計、資金分攤、運行維保、維修資金籌措等方案征詢本門洞專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主簽字同意（建議沒有明確反對意見），形成書面意見并公示。
第五步小區征詢：本門洞代理人將《建設設計方案》報小區業委會（未成立業委會的報居委會），由小區業委會（或居委會）組織召開業主大會，并經本小區全體業主專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意（建議雙2/3以上通過），形成書面意見并公示。
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