公攤面積和商品房預(yù)售制，就像房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的兩個(gè)怪物。
不可否認(rèn)，公攤面積和商品房預(yù)售制在房地產(chǎn)發(fā)展史上起到過重大的幫助作用，例如公攤面積成功解決了小區(qū)公共區(qū)域費(fèi)用誰承擔(dān)、誰享有的問題，同時(shí)解決了樓花如何分割出售的問題，讓商品房可以化小分割出售（要知道，在公攤之前，整棟樓都是打包出售的）；商品房預(yù)售制對房企回款功不可沒，特別是在資金匱乏的年代里，預(yù)售制快速實(shí)現(xiàn)樓盤資金回籠，進(jìn)而保障了房子的順利建造，避免了爛尾風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，間接保障了買房人利益。世界上一成不變的，只有“變”字。任何制度、規(guī)則都具有歷史特定的生存土壤，隨著時(shí)代的過去，這些規(guī)則、制度必然需要重構(gòu)和調(diào)整，越來越表現(xiàn)出“不適應(yīng)”。就目前的市場環(huán)境而言，公攤面積和預(yù)售制已經(jīng)弊大于利，人民日報(bào)和新華社等官媒多次發(fā)文表示“公攤傷民”，問題亟需解決。指出公攤面積看不見摸不著，雖然說誰購買誰享有權(quán)益，但是買房人掏了公攤面積的錢最終幾乎都沒有享受到公攤面積帶來的權(quán)益，房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)公司和相關(guān)部門成為了最大受益者。在不少城市，業(yè)主竟然還要為公攤面積支付“取暖費(fèi)”，明顯尷尬至極。
取消“公攤”和“預(yù)售”，進(jìn)入倒計(jì)時(shí)？多城試點(diǎn)，買房人有福氣。中國之聲《《縱橫》曾經(jīng)報(bào)道，住建部就城鄉(xiāng)給水工程建設(shè)等38項(xiàng)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)征求意見，其中明確提出了“是否取消公攤面積”的意見征集，原文表達(dá)為“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！币馑急磉_(dá)得非常清楚，住宅全部按照套內(nèi)面積交易，也就等于在商品房買賣過程中，可能沒有公攤面積了。
【 商品房|取消“公攤”和“預(yù)售”，進(jìn)入倒計(jì)時(shí)多城試點(diǎn)，買房人有福氣】
推薦閱讀
- 春節(jié)|如果能重來，陽臺一定“9不裝”，并非迷信，是過來人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)
- 阿里巴巴|寶龍地產(chǎn)“期望”過高 未達(dá)銷售目標(biāo)
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 住宅|現(xiàn)在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- 集體經(jīng)濟(jì)|征拆賠款找，查了才知有這么“多”…
- 寶龍地產(chǎn)|銀行大廈幾十層高，能“物盡其用”嗎？各個(gè)樓層都是干啥的？
- |“最慘購房者”相關(guān)話題登熱搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房貸|“重啟”拆遷？這2類房子或全拆重建，兩類人受到影響
- 床頭柜|95后姑娘的“窮裝”臥室火了，環(huán)保又精致，軟裝的力量真強(qiáng)大
- 房子|越來越多人用這“兩個(gè)方法”裝修房子，可升值十幾萬！