【房產(chǎn)抵押有期限嗎】房地產(chǎn)抵押權(quán)的時(shí)效是根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的 ， 應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權(quán)自登記之日起生效 。所以說，房地產(chǎn)抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日 。另外根據(jù)建設(shè)部房地業(yè)司在1995年《關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)問題請示的答復(fù)》中規(guī)定，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》中，抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限 。房地產(chǎn)抵押期限的屆滿日為抵押合同規(guī)定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限 。因此，房地產(chǎn)抵押期限自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止 。同時(shí)根據(jù)我國《擔(dān)保法》第五十二條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅 。故房地產(chǎn)抵押權(quán)期限為房地產(chǎn)抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止 。
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