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濟(jì)南市市本級(jí)公租房常見問題答案匯總( 二 )

云知道住房


問：戶型配置標(biāo)準(zhǔn)是什么?
家庭成員為夫妻2人或單身的 ， 配置一室戶住房;其他符合條件的家庭 ， 配置二室戶住房 。
問：公租房實(shí)物配租常態(tài)化多久分配一次?
根據(jù)房源籌集情況 ， 搖號(hào)選房排序可每季度組織一次 。
問：正在申請(qǐng)和已申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼家庭的是否可以申請(qǐng)公租房?
可以申請(qǐng) 。
問：此次不符合申請(qǐng)條件的住房困難家庭應(yīng)該怎么辦?
我市的住房保障方式不是只有公租房一種 ， 本市戶籍的中低收入家庭可以選擇租賃住房補(bǔ)貼 ， 符合條件的租房居住家庭最高可領(lǐng)取1740元/月的補(bǔ)貼;對(duì)于剛畢業(yè)參加工作的新市民可以申請(qǐng)保障性租賃住房和租賃住房補(bǔ)貼 。
問：公租房實(shí)物配租常態(tài)化申請(qǐng)受理范圍為什么沒有包括我市所有的區(qū)?
章丘區(qū)、濟(jì)陽(yáng)區(qū)、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)及濟(jì)南高新區(qū)有自己相對(duì)獨(dú)立的公租房保障體系用以保障各自轄區(qū)內(nèi)的居民 。
問：外地務(wù)工在濟(jì)交社保的能申請(qǐng)嗎?
不能申請(qǐng) 。
問：如何繳納租金?
公共租賃住房住宅租金可按月、按季、按年繳納 。租金繳納方式為承租人到房管服務(wù)站通過微信或支付寶掃碼方式繳納 。
問：可以代他人辦理公租房?
不可以 。只能是申請(qǐng)家庭的成員辦理 。
問：公租房能換房嗎?
公共租賃住房住宅承租家庭因家庭人口發(fā)生變化或家庭成員身體、就業(yè)、子女教育等原因需調(diào)換住房的 ， 原則上在原配租住房入住滿一年后 ， 到所在小區(qū)受托管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng) ， 經(jīng)市住房保障管理部門審核通過的可進(jìn)行調(diào)換 。調(diào)換住房可選擇下列方式：
(一)互換 。在雙方自愿的情況下 ， 按照相同戶型或其中一方戶型配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行互換 ?；Q雙方與受托管理機(jī)構(gòu)重新簽訂租賃合同 ， 互換周期不低于二年 。
(二)重新申請(qǐng) 。承租家庭辦理退房手續(xù)并退出原配租住房后 ， 符合準(zhǔn)入條件的可重新申請(qǐng)配租 。在等待期內(nèi) ， 符合租賃住房補(bǔ)貼條件的 ， 可按規(guī)定申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼 。
問：如何辦理退租?如何續(xù)租?
退租手續(xù)辦理流程：承租人到房管服務(wù)站填寫《退房申報(bào)表》 ， 與工作人員共同對(duì)承租房屋進(jìn)行查驗(yàn) ， 結(jié)清房租、物業(yè)費(fèi)及水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用 ， 交回房屋鑰匙并辦理落戶口遷移等相關(guān)手續(xù) 。
續(xù)租手續(xù)辦理流程：租賃期滿需要續(xù)租的 ， 承租家庭應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月按照有關(guān)程序提出申請(qǐng) 。經(jīng)區(qū)住房保障管理部門復(fù)審符合公共租賃住房條件且未發(fā)生違約的 ， 簽訂續(xù)租合同 。
問：住公租房應(yīng)遵守哪些規(guī)定?
承租家庭應(yīng)嚴(yán)格按照政策規(guī)定及租賃合同約定使用公租房 ， 承租家庭有下列違規(guī)使用情形之一的 ， 應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)損毀、破壞住房 ， 擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施 ， 拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;
(六)累計(jì)六個(gè)月以上拖欠租金的;
(七)隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取公共租賃住房的;
(八)違反法律、法規(guī)等規(guī)定的其他行為 。
問：曾經(jīng)住過公租房 ， 中間去外地打工退租了 ， 現(xiàn)在回到濟(jì)南還能再申請(qǐng)公租房嗎?
符合今年的申請(qǐng)條件可以申請(qǐng) 。

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