北京作為我國的首都，是一個非常繁華的城市，有嚴格的限購政策，但房源供應還是很緊張，無論是京籍家庭，還是非京籍家庭，購房都不是一件容易的事 ， 但京籍家庭如果能買到房 ， 還能享受到政府規定的優惠政策 。那么 ， 北京戶口買房優惠政策有哪些？北京購房流程是怎樣的？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、北京戶口買房優惠政策
北京戶口可以購買兩套住房 ， 如果是首套房，建筑面積小于90㎡ ， 契稅稅率減至1%征收，建筑面積大于90㎡，契稅稅率減至1.5%征收，如果是第二套改善性住房 ， 建筑面積小于90㎡，契稅稅率減至1%征收 ， 建筑面積大于90㎡，契稅稅率減至2%征收 。
二、北京購房流程是怎樣的
1、簽署購房合同：客戶在購房的時候，先找到適合的房源，然后簽購房協議，并支付相應的定金，最后在收到開發商通知后，簽署預售合同，開發商需要在規定時間內 ， 將合同備案 。
2、申請貸款、簽約：簽署預售協議之后，購房者開始準備貸款資料，然后填寫貸款申請表，銀行根據申請人提交的資料進行初審，符合條件后，銀行會進行全面審核 ， 最后面簽 。
3、辦理房產登記：貸款批下來后 ， 購房者攜帶貸款合同、購房合同以及其他所需材料，到房產部門辦理房產登記 ， 并按規定支付稅費 ， 憑支付憑證才能辦理過戶等相關的手續 。
4、銀行放貸：辦理過戶手續之后 ， 購房者一般拿不到房產證原件，因為辦理抵押 ， 房產證會抵押在銀行，銀行收到他項權證后，會將貸款發放到開發商賬戶中 ， 購房者按月還貸 。
【北京戶口買房優惠政策有哪些】
編輯總結：以上關于北京戶口買房優惠政策，以及北京購房流程就介紹到這里了 ， 希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊經驗啦 。
