房屋貸款在現(xiàn)在購房中是很不錯的選擇，而且對于大部分購房者來說是首選的存在，因為并不是所有購房者都有能力全額支付房款的，而且在高額的房價之下，首付款也阻攔了不少購房者，貸款購房可以讓非常多人提前買到屬于自己的房子，購房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，那么公積金貸款買房是什么意思呢？下面就隨經(jīng)驗啦編輯一起來了解看看吧 。
一、公積金貸款買房是什么意思
公積金貸款買房是利用國家機關(guān)、事業(yè)單位、民辦公司等單位為其在職職工繳存的長期住房儲金進(jìn)行貸款來買房的行為，對比個人商業(yè)貸款來說，不僅需要支付的首期房款低，而且房貸利率也更有優(yōu)惠 ， 關(guān)鍵是住房公積金還可以用來還月供，是其他貸款方式不能比的 。
二、二手房公積金貸款辦理流程
1、評估
購房申請公積金貸款，要先對交易房屋進(jìn)行評估，以便確定貸款金額、貸款期限和還款方式等，其房屋價值評估是由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行的，所以交易雙方應(yīng)要積極予以配合 。
2、確認(rèn)公積金繳存情況
申請二手房貸款的職工要提交工資收入、住房公積金繳存證明、房屋所有權(quán)證等等材料給公積金貸款銀行 ， 由業(yè)務(wù)人員審核和確認(rèn)住房公積金的繳存情況是否正常，工資、收入證明是否真實 。
3、選擇貸款擔(dān)保方式
二手房辦理住房公積金貸款，還需要擔(dān)保，有保證加抵押、抵押兩種方式 ， 可以根據(jù)自身實際情況進(jìn)行選擇 。
4、簽訂房屋買賣合同
確定能成功申請貸款后 ， 買賣雙方就可以簽訂房屋交易合同，并支付首期房款，接著填寫《住房公積金貸款申請表》，然后提交全部的貸款申請資料 。
5、辦理抵押和放款
銀行對資料審核通過后 ， 就可以與購房者簽訂抵押合同，辦理公積金貸款手續(xù)等，房屋過戶后就放款 。
【公積金貸款買房是什么意思】
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