外地人可以在北京買房嗎？買房時需要注意哪些問題呢？對于購房新手而言，難免會對此感到疑問 。不過別擔(dān)心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
外地人可以在北京買房嗎
外地人是可以在北京買房的，但是必須同時滿足這幾個條件：
1、在本市連繳滿5年納稅證明(指個人所得稅)或在本市連繳滿5年的社會保險證明；
2、具備本市合法有效的暫住證;(北京暫住證有效期為6個月，因此買房時暫住證不能過期)；
3、購房者在本市無住房房屋，若是已婚，夫妻雙方在本市無住房的，外地人在本市限購一套住房；
4、具有合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本 。
買房時要注意哪些問題
1、房屋質(zhì)量問題
如今的房屋質(zhì)量問題有很多 ， 而目前比較常見的有這些，比如：建筑物不穩(wěn)定、墻體裂縫、屋頂和廚房漏水、隔音及隔熱效果差等等 。
2、產(chǎn)權(quán)問題
此外，還要注意的就是產(chǎn)權(quán)問題，因為它跟房主的利益有著很大的關(guān)系 。由于區(qū)域規(guī)劃一直在不斷的變化，從而導(dǎo)致了開發(fā)商在取得土地之后無法立即銷售 。但是也有部分開發(fā)商仍有不愿意出售的現(xiàn)象 ， 因此大大縮短了購房者的使用年限 。
3、交房時間問題
相信大家都知道，通常簽訂的購買合同上面都是會注明交房時間的 。如果開發(fā)商遲遲不肯交房，雙方可以設(shè)定寬限日期，并允許開發(fā)商在寬限期內(nèi)履行合同 。但是需注意的是：開發(fā)商依然沒有辦法在寬限期內(nèi)支付房費 。此時，購房者有權(quán)終止合同，開發(fā)商有責(zé)任違反合同 。
【外地人可以在北京買房嗎】
編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對外地人可以在北京買房嗎也有了進一步的了解 。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容 。
