現在農村建設是非?？焖俚模貏e是在房屋建筑方面，很多自建房已經別取代了 ， 換成集體統一蓋的房子，相信很多去過農村的人都有看到過，一律的小別墅房子吧，這些大都是同一計劃蓋的，不過這些房子一般都是沒有房產證的，那么村里蓋的樓房沒有房產證能要嗎？下面就隨經驗啦專家一起來了解看看吧 。
一、村里蓋的樓房沒有房產證能要嗎
村里蓋的樓房，對于該村集體成員來說沒有房產證也是可以要的，但對于外人來說購買就存在非常大風險 ， 因為村里統一蓋的房子屬于小產權房產，不能辦理房產證，也不能登記過戶，不受法律保護，一旦出現政策規劃征地等就沒辦法維權 ， 也沒有補貼 。
二、有哪些房子是不能買的
1、年代久遠的二手房
很多一二線城市的二手房是比較吃香的，生活配套相對成熟，而且基本配置功能齊全 ， 因為很多人購買，但是在購買的時候就需要注意二手房的年齡了 ， 若是房齡太高，是不能購買的，容易出現很多問題，包括房屋質量、貸款等等，房子戶型通常是比較局限的，不適合二次裝修，而且不能貸款，只能全款購買 ， 在購買后想要出售是極為困難的 。
2、商住房
【村里蓋的樓房沒有房產證能要嗎】
現在有不少年輕人喜歡LOFT公寓等商住房，這些房子總價會偏低，但是不適合長期居住使用，因為房屋面積?。?后期家庭成員增加了，居住功能性就很缺乏，而且生活開銷大，其用水電都是安裝商業標準來收費的，只適合用來短期過渡和投資 。
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