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回遷房可以抵押貸款嗎

生活經驗回遷房

【回遷房可以抵押貸款嗎】
回遷房相信大家都不陌生，它是發展商征收土地時 ， 賠給回遷戶的房子 。一般來說，回遷房的售價普遍低于商品房的售價，因此深受購房者的喜愛 。那么回遷房可以抵押貸款嗎？回遷房貸款有哪些流程呢？我們一起看看吧 。
一、回遷房可以抵押貸款嗎
如果具備房產證的回遷房是可以進行抵押貸款，可以上市交易的 。銀行會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高 。如果只有回遷證的話，就不符合貸款政策，無法抵押貸款 。
二、回遷房抵押貸款的條件
1、申請人必須具有完全民事行為能力的自然人 ， 而且日常信譽度良好，有穩定的收入，并具有按期還款的能力 。
2、申請人需提交個人身份證件、戶口本、居住證明等 。如果借款人以他人的房屋進行抵押，需提交房屋抵押人的身份證明等 。
3、回遷房抵押貸款可用于購車、裝修、教育等消費，最長的年限可以達到20年 。
三、回遷房抵押貸款的流程
1、回遷房抵押貸款需準備戶主的身份證(若已婚 ， 需夫妻雙方身份證)、戶口本、結婚證、回遷房房產證、回遷房購房合同或，個人賬戶近半年的銀行流水對賬單 。
2、向銀行提出申請，填寫貸款申請書 。
3、若銀行同意批貸 ， 貸款申請人與銀行工作人員上房管局做回遷房抵押登記手續 。
4、銀行放款 。
文章結語：從上文可以知道，只要有房產證就可以完成過戶，一樣受到法律的保護房管局的認可 。

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