現(xiàn)在很多業(yè)主為了方便出行，都會購買汽車，但同時就會出現(xiàn)停車的問題，如果隨意停在路邊，可能會影響他人，甚至會違章 ， 所以在購房的時候，車位的歸屬權就成了非常關鍵的問題 。那么，地下車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商？購買停車位有哪些需要注意的？下面就跟經(jīng)驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、地下車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商
項目規(guī)劃范圍內(nèi)的地下停車?。?有產(chǎn)權證書，同時還能滿足小區(qū)全體業(yè)主需求的車位是開發(fā)商的，反之，就是小區(qū)全體業(yè)主的，屬于開發(fā)商所有的停車位，可以通過出售或出租的方式將產(chǎn)權轉出，但要注意，人防工程改造的地下車位沒有證書，所以只能出租，不能出售 。
二、購買停車位有哪些需要注意的
【地下車位是屬于業(yè)主還是開發(fā)商】
1、看車位的產(chǎn)權
購買停車位和購買房產(chǎn)是一樣的，首要步驟就是確認產(chǎn)權 ， 一般小區(qū)停車位有三種情況，一是明確產(chǎn)權的地下停車場 ， 開發(fā)商有權進行出售或者出租，而是地上公共空地上的停車位，這樣的產(chǎn)權一般是屬于全體業(yè)主的，所以業(yè)主可以自由使用 ， 最后是人防改造的地下停車場 ， 開發(fā)商出資建造，但只有出租權，不能出售 。
2、看車位位置
有的小區(qū)占面很大，如果車位的位置沒有選好，后期使用的時候，可能需要花費比較多的時間，所以盡量選擇離家近的停車位，還有就是車位的尺寸，如果想要位置大一些 ， 可以選擇柱子邊上的車位 ， 因為這個位置的車位一般都會比較寬敞，上下車也會比較方便，特別適合停車困難的業(yè)主 。
編輯總結：以上關于地下車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商 ， 以及購買停車位有哪些需要注意的就介紹到這里了，希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注經(jīng)驗啦 。
