重慶有中國火鍋之都、中國會展名城、世界溫泉之都之稱 ， 所以吸引了很多朋友到重慶買房定居，而買房的時候必然會關注房屋面積和價格的計算方式，那么重慶買房是按套內面積算嗎？下面和經驗啦編輯一起來了解一下吧 。
重慶買房是按套內面積算嗎
1、早在2002年的時候，重慶就頒布了《重慶市城鎮房地產交易管理條例》，其中明確規定了商品房的現售和預售都是以套內建筑面積作為計價依據的，而且商品房買賣合同和商品房權證應該載明共用部位和設施 。這一規定讓重慶獲得了“全中國只有重慶的房子是算使用面積”的美譽 。
2、根據相關規定，重慶的商品房在現售和預售的時候，是以套內建筑面積作為計價依據，也就是說買房人在買房時只需要支付套內面積的價值，而所謂的公攤面積不需要支付 。
【重慶買房是按套內面積算嗎】
3、不過 ， 問題并沒有這么簡單，所謂的按套內面積還是建筑面積來計算房價，在現實中不過只是兩種價格標示的標準差異而已 。重慶大多數的房產銷售廣告上，也都會分別注明套內單價或者是建面單價分別是多少 ， 而房屋總價是一樣的，而且購房合同上也會會有相關的載明 。這與其他地方并沒什么不同 。
4、不過按套內面積算的單價必然會高一些 。因此要看房屋總價，不論是根據套內面積還是建筑面積來算，買房人需要支付的買房款其實并無什么差別 。
5、目前各個小區的物業費、取暖費等都是根據建筑面積來計算的，假如取消了公攤面積，那么業主就只需要根據房屋實際使用面積來支付物業費，從長遠來看，當然要劃算得多 。
6、不過現實可能又要讓買房人失望了 。因為即使物業費根據建筑面積來進行繳納的，但是房屋產權面積同樣也將會根據房屋建筑面積來計算的 。所以重慶的房屋沒有公攤面積的說法其實是不夠準確的 。
以上就是關于重慶買房是按套內面積算嗎的詳細介紹 ， 希望可以解答各位心中的疑惑 。其實重慶率先取消按建筑面積計價的做法并不算以外，因為重慶不僅有自身特殊的歷史原因，也和重慶是作為直轄市的改革空間優勢有關 。
