關于房屋的產權問題一直都是老百姓比較關注的話題 ， 如今房價水漲船高，對于房屋的產權問題也關系著老百姓的切身利益 。不同的房屋類型 ， 產權年限是不同的，那么小區房產權多少年呢？萬一產權到期該怎么辦呢？
小區房產權多少年
房子產權年簡單來說就是房屋建筑產權的歸屬年限，市面上的房屋建筑類型有很多，比如說民用住宅建筑(也就是小區房)、商用建筑、工業用建筑等 。根據建筑種類有所不同，產權年限也有所不同 。通常小區房建筑權屬年限是70年，商用房屋建筑權屬年限為40年 。國內現行的法律限定了建設用地使用權的期限，居住用地為70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年，而房屋的運用壽命一般長于這個年限 。
小區房產權到期怎么辦
根據我國法律規定，小區房的住宅房產權到期后也不用太擔心，還可以自動續期，但是到期后需要上交土地出讓金 。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后相關規定：
【小區房產權多少年】
(1)住宅建設用地使用權限的時間到期的，可以自動續期 。
(2)該土地上房屋和其他不動產的歸屬權，若有文件約定的，按照文件約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，可按照法律、行政法規的規定辦理 。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
當土地使用權出讓約定年限屆滿后 ， 若使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期 。除根據社會公眾利益收回該土地的外 ， 其他續期申請應當予以批準 。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金 。
文章結語：關于小區房產權多少年的相關知識就為大家介紹到這里了 ， 希望對大家有所幫助 。
