在我們平時生活當中，很多人在拿到房產證是看到上面有很多的房屋建筑面積，每個人拿到的房產證上的建筑面積是不一樣的 。但是這個房產證上的建筑面積是不是就是房屋的實際面積呢？今天經驗啦編輯就來跟大家說一說 。房產證上的面積是什么面積？希望可以給大家帶來幫助，感興趣的朋友們可以跟隨經驗啦編輯一起來了解一下 。
一、房產證上的面積是什么面積
【房產證上的面積是什么面積】
我們房產證上的面積一般是指建筑面積 ， 分兩種情況，一種是套內面積 ， 一種是公攤面積，內部面積其實就是我們所購買的住房面積，包括我我們的墻體以及廚房臥室等等；公攤面積實際上就是公共面積，比如走廊，電梯、樓梯等 。
二、什么是套內面積
1、套內面積也就是房產證上面的面積，比如說家里的臥室，起居室，客廳 ， 廚房，衛生間，儲藏室廁所等等 。只要是你購買在你家里的面積都是套內面積，也就是房產證上的面積 。
2、套內面積除了我們室內的一些面積總和之外 ， 還包括樓梯層數面積綜合 。這些不包括通風道管道，但包括內墻裝飾厚度的面積，這些都是我們房產證上的面積，套內建筑面積有一個計算公式是拿套內使用面積加陽臺面積加墻體面積的和為套內面積 。
三、開發商擅自改變套內面積怎么辦
按照合同而言，開發商是沒有辦法擅自改變房屋面積，如果發現開發商擅自改變房屋面積，也就是說你當時看樣板房是這個樣子的，但是拿到手的時候卻與當時看的樣板房不一樣，這個時候我們可以去法院進行起訴 ， 按違約責任規定，開發商需要承擔相應的賠償 。
以上就是經驗啦編輯為大家總結的關于房產證上面積是什么面積的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助 。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，經驗啦編輯會及時為大家解決困擾 。最后有任何關于家居和家裝方面的問題，可以多多關注經驗啦 。
