房屋交易過程中，需要的繳納的費用很多，如營業(yè)稅、契稅、個人所得稅等等，那么房地產(chǎn)個人所得稅如何計算呢?下面就隨經(jīng)驗啦編輯一起來了解下吧!
房地產(chǎn)個人所得稅如何計算?
【房地產(chǎn)個人所得稅如何計算】
個人所得稅為房屋交易總額減去房產(chǎn)登記價格之差再乘以20%，如房屋原購價格為100萬，出售價為300萬，這之間產(chǎn)生了200萬的差額 ， 則用(300萬-100萬)*20%=個人所得稅 。
房地產(chǎn)交易除了個人所得稅還有哪些稅費?
1、營業(yè)稅
營業(yè)稅由賣方繳納，稅率為5.55% 。出售房屋產(chǎn)權年限不滿五年的非普通住宅按全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間滿五年以上的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅 。如房屋產(chǎn)權滿五年以上的普通住宅可免征營業(yè)稅 。
2、印花稅
印花稅稅率為0.1%由買賣雙方各支付一半，不過國家從2009年開始就暫免征收了 。
3、契稅
契稅按照交易總額的基準稅率的3%征收，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%，由買方繳納 。如果購買的房屋面積不足90平方米的，且為家庭首套住房 ， 需繳納住宅交易總額的1% 。無購買的房屋面積超過90平方米的，且為家庭首套住房，需繳納住宅交易總額的1.5% 。如果購買的房無是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% 。
4、測繪費
測繪費為1.36元/平米，實際測繪面積*1.36元/平方米=總額 。房屋面積為75平方米以下的收取200元，75平米至144平米的收取300元，144平米以上的收取400元 。房改房也是需要測繪的，商品房如原產(chǎn)權證上沒有測繪章的也需要測繪 。
經(jīng)驗啦編輯總結：以上就是關于房地產(chǎn)個人所得稅如何計算以及房地產(chǎn)交易其他稅費的相關內容，希望對大家有所幫助 。
