北京的樓市一直是受人矚目的，房屋的價格很貴，而且數量不多，所以只有滿足政策規定的業主才有資格購買，但自從國家住建部發布的《住宅項目規范》征求意見稿之后，很多人對北京的交易面積不是很了解 。那么 ， 北京是按套內面積交易嗎？北京購房需要注意什么？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、北京是按套內面積交易嗎
不是，雖然北京《商品房預售買賣合同》中有規定，計價方式要按照套內面積來定 ， 但大多開發商給出的單價還是以建筑面積來定，所以存在開發商制定的房屋單價，與購房合同中單價差距大的情況，其實總價是一樣的，建議購房者簽合同之前，先了解清楚 。
二、北京購房需要注意什么
1、確定購房意圖
北京購房的時候，需要在心里有個大概的價位 ， 然后再根據剛需或者投資來進行選擇，如果是剛需，要以房價實惠為主，但最好不要太偏 ， 否則生活也會很受影響，如果是購買投資房，地段、配套以及周邊的規劃情況要考慮齊全，一些已經繁華地段的房子可能已經漲到極限了，升值空間不大，慎選 。
2、了解購房政策
北京對購房政策的執行力是很強的，對于有北京戶口的家庭來說 ， 只要在限購套數的范圍內，沒有其他過多的限制，但對于外地人口來說，需要在本市連續繳納5年及以上醫社?；蛘邆€稅，并且還是不間斷的，滿足這些條件之后 ， 還只能購買一套，所以不了解北京購房政策規定的業主 ， 必須先到有關部門確認情況 。
【北京是按套內面積交易嗎】
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