很多地產(chǎn)開發(fā)商為了項目能夠順利的進行 ， 會向銀行或其他金融機構(gòu)貸款 。那么如何辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款呢？房地產(chǎn)企業(yè)貸款需要什么材料呢？下面就跟著經(jīng)驗啦編輯一起來看看吧！
如何辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款：
1、申請人攜帶相關(guān)資料到銀行提出貸款申請 。
2、銀行收到資料后進行初步審核，合格后受理申請 。
3、銀行進行貸前調(diào)查，完成內(nèi)部審批程序 ， 通知審批結(jié)果 。
4、審批經(jīng)過的 ， 借貸雙方簽訂貸款合同 。
5、借款人落實擔(dān)保，辦理保證、抵押、質(zhì)押等手續(xù) 。
6、銀行將貸款發(fā)放至借款人的賬戶 。
房地產(chǎn)企業(yè)貸款需要什么材料：
1、借款人和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證 。
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證 。
3、近兩年的財務(wù)報表和最近一期的月報表 。
4、連續(xù)近半年的對公或?qū)λ姐y行流水 。
5、銀行要求提供的另外的資料 。
房地產(chǎn)企業(yè)貸款條件：
1、要獲得房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準，在工商局注冊登記，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書 。
2、在銀行開立基本賬戶或一般賬戶 。
3、開發(fā)項目與其資質(zhì)等級相符 。
4、項目開發(fā)手續(xù)齊全、有效，并獲得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(施)工許可證 。此外 ， 還要繳納土地出讓金 。
5、項目的使用功能與規(guī)劃用途相同，有良好的市場租售前景 。
6、項目的工程預(yù)算、施工計劃符合相關(guān)規(guī)定 。
7、貸款用途符合國家有關(guān)法規(guī)和政策 。
8、項目資本金要達到項目預(yù)算總投資的35%以上 。
【如何辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款】
文章總結(jié)：好了 ， 關(guān)于如何辦理房地產(chǎn)企業(yè)貸款以及房地產(chǎn)企業(yè)貸款需要什么材料的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注經(jīng)驗啦，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上 。
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