購買法拍房也是一種不錯(cuò)的方法，需要準(zhǔn)備的購房資金相對(duì)來說會(huì)少一些，不過也存在一部分人對(duì)法拍房的來源并不清楚 。那么法拍房流程是怎樣的，以及法拍房是怎樣來的，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、法拍房流程是怎樣的
1、參加競拍的個(gè)人需繳納保證金 ， 不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%;2、競拍者前往拍賣機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)，競拍成功保證金充當(dāng)房款，不成功則退回;3、拍賣成交后，拍賣機(jī)構(gòu)制作成交確認(rèn)書及拍賣報(bào)告;4、拍賣成功后，向人民法院提交確認(rèn)書及相關(guān)材料 。
二、法拍房是怎樣來的
1、由于商業(yè)貸款產(chǎn)生的 。購房者貸款買房后 ， 沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清貸款，那么銀行就有權(quán)利提出民事訴訟，要求通過拍賣購房者的住房，從而補(bǔ)齊貸款 。
2、由于民間借貸產(chǎn)生的 。也就是用房產(chǎn)作為抵押 ， 向他人借款并寫下借款憑證的 ， 在時(shí)間到了之后卻無法還款 。這時(shí)放貸者就有權(quán)利向法院發(fā)起訴訟 ， 要求拍賣借款人的房子，用于償還借款 。
3、由于司法沒收產(chǎn)生的 。比如某人在觸犯了法律，法院根據(jù)法律法規(guī)判決沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，若財(cái)產(chǎn)中有包括不動(dòng)產(chǎn) ， 則法院有權(quán)利將房子進(jìn)行拍賣，拍賣得的房款收歸國庫 。
4、屬于無主財(cái)產(chǎn)的 。也就是房產(chǎn)長期沒有人認(rèn)領(lǐng)，不屬于某個(gè)人的，且沒有登記 。那么也可以將其用于拍賣 ， 不過這種情況卻是極其少發(fā)生的 。
【法拍房流程是怎樣的】
關(guān)于法拍房流程是怎樣的，以及法拍房是怎樣來的，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?法拍房是可以購買的，不過還是需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定，以免給個(gè)人帶來太大壓力哦 。
