現實生活中，交易房子的時候會遇到各種各樣類型 。比如會遇到抵押的房子，如果購買的是抵押的房產，能不能夠辦理過戶手續？抵押的房子能購買嗎？應該怎么購買？
一、抵押的房子能過戶給別人嗎
1、既然是抵押的房子 ， 它的產權是不完整的，就不能過戶給其他人 。在房管局辦理過戶手續的時候，要保證這套房子的產權已經拿到了手，也就是說有產權證，才能夠辦理過戶的手續 。
2、如果想要辦理過戶，首先需要將抵押的房子貸款還清，如果購房者資金不足 ， 向親朋好友借錢，借到錢之后將房產抵押出來，再將房子辦理銀行抵押，申請到資金 。
二、能不能夠買抵押的房產
1、如果購買的是抵押房產，相對來說風險性還是比較大的 ， 因為有可能會遇到重復抵押的問題 。不管是新房還是二手房 ， 如果開發商在建設過程中出現的資金缺少 ， 將房源抵押給銀行，獲得了貸款 。沒有提前告知購房者 ， 房屋已經被抵押了，對房屋進行出售，這樣的房屋在進行房產權登記的時候就會存在隱患 。
2、購買抵押的房產相對來說之間的利益就會受到沖突 ， 如果購買的是新房，后期辦理解押手續 ， 還需要完成交易的流程 。退房的這條路就比較難走，要么就要支付違約金 ， 才能夠同意退房 。所以會遇到重重的阻礙，這個過程也比較漫長 。
三、如何購買有抵押的房產
想要購買抵押的房產，一定要保證安全性，先由賣家將貸款先還清，然后取得他項權證，再到當地的房產交易中心去辦理抵押注銷手續 。一個星期左右就能夠辦理過戶的交易流程 ， 這時候作為買家購買房子，也會比較安全，這樣的房屋拿到手上才會更安心 。
【抵押的房子能過戶給別人嗎】
經驗啦編輯總結：如果購買的是抵押的房子 ， 是不能夠過戶給別人的 。而作為購房者 ， 購買房產的時候，一定要了解產權是否完整 ， 抵押房子風險性還是比較大的 。
