絕大多數的購房者都會選擇貸款，在貸款的過程中，最擔心的就是遇到付了定金，房貸卻沒申請成功的情況 。那么房子交了定金貸款沒有下來可以退嗎？不同的情況結果也是不一樣的，我們一起看看相關知識吧 。
一、個人不良信用記錄
個人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數據 。若貸款人個人征信數據存在不良 ， 且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無法申請貸款的 。若是征信問題導致房貸申請不下來 ， 責任出在購房者，購房者將無法退回定金 。
二、貸款資料不完整/造假
在申請貸款時，銀行會要求貸款人提交相關資料，判斷其信貸風險的 。若是貸款人提交的貸款材料存在弄虛作假的情況，也可能造成房貸申請不下來，這類責任出在購房者，購房者極有可能會拿不回定金!
三、收入不夠/銀行流水不足
銀行貸款要求是貸款人收入為房貸月供的2倍以上 ， 若收入不足將無法借款 。其次銀行流水也是證明貸款人還款能力 。這種情況造成的房貸申請不下來的，責任出在購房者，將無法收回定金 。
四、房齡太老
房子年齡太久因此不易變現，銀行一般無法給與此類房產貸款 。若這種情況造成的房貸申請不下來，責任出在購房者，購房者無法拿回定金!
五、開發商的五證不齊
開發商五證齊全才可以出售房子 。若銀行發現開發商的五證不齊全，也有可能會拒絕放款 。這種情況導致房貸申請不下來，責任方出在開發商，購房者可以拿回定金!
六、客戶資料丟失
若由于開發商的工作人員疏忽的原因，不慎將購房者的材料弄丟，致使客戶房貸申請不下來的 。這種情況責任出在開發商，購房者可以拿回定金!
七、銀行的原因造成的 。
因為政策或者銀行本身的原因，導致銀行無法向貸款人放貸的 。這種情況責任出在銀行，購房者可以拿回定金 。
【房子交了定金貸款沒有下來可以退嗎】
文章結語：能不能退回定金要看具體的情況而定 ， 希望上述內容對大家有所幫助 ， 維護好自己的合法權益 。
