近幾年來，樓市在不斷的開發，而為了小區周圍的配備齊全，商店是肯定少不了的，最近有朋友問經驗啦編輯，底層是商店的住宅能住人嗎？今天經驗啦編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和經驗啦編輯一起來看看吧！
一、底層是商店的住宅能住人嗎
底層是商店的住房是可以住人的 。因為現在大部分的樓房都是商店和住宅連在一起的 ， 這種住房稱為“騎樓” 。這種大樓的底基本上都是商店 ， 2樓或2樓以上則是住宅 。
二、商住樓和住宅樓的區別有哪些
1、土地性質及產權年限不同
商住樓通常可認為兩種性質 ， 一種是綜合土地使用性質，另一種是商業用地性質，一般商業用地性質的使用年限是40年 ， 綜合土地性質的使用年限是50年 。而土地使用性質的使用年限和普通住宅的性質一樣，為70年 。
2、用途不同
商住樓：一般是面積比較大的或專為商業用途搭建的建筑，因此是不能住人的 。
住宅樓：屬于普通的居住房屋或高檔的住宅，因此是可以生活居住的 。
3、落戶問題不同
商業性質的住房是不能辦理落戶的，而住宅性質的住房是可以辦理落戶 。
三、商住樓的優缺點有哪些
優點：商住樓的戶型一般都比較??，而且氛n蕕淖薌垡脖冉系?，還可做為復式樓使用，因此增加了房屋的使用面積 ， 還能夠用來注冊公司 ， 而且不在國家規定的限購范圍之內 。
缺點：商住房是不能辦理落戶的，而且日常交的水電物業費也要比普通住宅的貴，需支付的首付款比例也比較高 。
【底層是商店的住宅能住人嗎】
經驗啦編輯總結：以上就是經驗啦編輯為大家分享的底層是商店的住宅能住人嗎以及商住樓和住宅樓的區別有哪些 ， 相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息 ， 請繼續關注經驗啦網站，經驗啦編輯將一一為你們解答 。
