隨著人們生活水平的提高，越來越多的百姓開始關心起了房產的確權問題 。那么問題來了，你知道什么情況房產不能確權嗎?什么是農村房產確權呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下 。
什么情況房產不能確權
1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋：此類房屋按照《土地管理法》第77條規定：將拆除非法占用土地上新建的房屋 。
2、房屋的宅基地面積超過省、自治區以及直轄市規定的標準：此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地 。
3、買賣或者以其它形式非法轉讓宅基地上修建的房屋：根據《土地管理法》第2條和73條規定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃、私自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施 。
4、私自在耕地和基本農田保護區修建的房屋：目前國家正大力保護農村的耕地 ， 想要在耕地上修建房屋，必須取得農用地轉為建設用地的審批手續，而且國家明令禁止基本農田保護區修建房屋 ， 所以這種情況下房屋將不予登記，而且還會被拆除 。
什么是農村房產確權
農村房產確權是保障房屋所有人依法對自身的房產享有占有、使用、收益以及處分等權利，它是唯一完全的物權 。同時，也是房產權屬登記、權屬變更、轉讓、抵押、中介服務等的產權和產籍管理提供的法律依據 。
【什么情況房產不能確權】
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