買房是人生大事，房子的好壞決定后半輩子的生活品質(zhì) 。除了炒房客，大部分買房者對于房子性質(zhì)是不了解的 。那么什么叫商辦房？買商品房需要注意哪些事項？下面我們一起來看看吧！
什么叫商辦房：
商住兩用房，就是既能居住，又能兼具商業(yè)、辦公性質(zhì)的房子就叫做商辦房，這類房子一般都建在繁華地段，周圍商場、交通方便;房屋面積小 ， 單價低，也不限貸，但是無法落戶且首付比例高，而且產(chǎn)權(quán)只有40年(有特殊50年限) 。
買商品房需要注意哪些事項：
1、 查詢開發(fā)商的信用
買房前要看這個樓盤的開發(fā)商的資質(zhì)等相關(guān)問題，如該開發(fā)商之前有開發(fā)過哪些樓盤，那些樓盤是否存在質(zhì)量問題 。還有開發(fā)商是否能能力把樓盤開發(fā)完成，是否有官司纏身等 。
2、要清楚周邊的規(guī)劃和發(fā)展趨勢
買的房子不管是投資還是自住，都要了解房屋周邊的規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢 。這樣對子女后代的出行及教育都有很大的方便 。
3、簽合同要看清楚條款
確定發(fā)了要購房了 ， 是需要簽訂購房合同的，這時一定要認真看清楚合同中的各項條款 ， 特別是賠償方面的條款 。
4、收房時要檢查是否有合格證
在驗收房子時，要先確認開發(fā)商有沒有取得竣工備案表，沒有的話，說明該樓房還沒有驗收合格證，還存在質(zhì)量或者設(shè)施問題 。
5、驗收房子時要檢驗是否三通
交房驗房時要檢查天然氣、水、電是否接通 。如果小區(qū)是建在偏僻的地方，最好還要查看一下排污管道是否有連通市政 。
【什么叫商辦房】
總結(jié)：以上就是為大家介紹的什么叫商辦房和買商品房需要注意哪些事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助 。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注經(jīng)驗啦 。
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