現在不少購房者在買房時都會選擇二手房，因為二手房的性價比要比新房高一些，但二手房的交易過程更加復雜，一般是與原房主及中介進行交易，期間還會產生各種費用，需要辦理的手續也很多，那么福州二手房交易流程有哪些呢?下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧!
一、福州二手房交易流程
買賣雙方達成一致意見后簽訂房屋買賣合同，并向當地的房地產交易中心提出申請 ， 通過審核后雙方辦理立契手續，并繳納相關稅費 ， 辦理好房屋產權變更手續后，憑房屋所有權領取通知但即可到相關部門領取新的房產證，買方領取房產證后銀行將一次性發放貸款 。
二、福州二手房買賣注意事項
1、購買二手房的過程中 ， 如果該房屋為公有住房，因為單位享有房屋的優先收購權，因此大家在買房的時候 ， 必須要求查看原產權單位同意轉讓該房屋的書面證明，且需有原產權單位的蓋章 。
2、有些賣方在與購房者簽訂房屋買賣合同的時候，口頭向購房者保證贈送室內裝修的柜子、空調、熱水器及門窗等物品 ， 但在交房的時候，卻發現買方承諾的熱水器及空調不見蹤影 ， 室內裝修也狼藉不堪 ， 因此大家在買房之前必須對房屋進行仔細的檢查 。并將房屋現狀寫入合同內 。
3、在簽訂房屋買賣合同的時候 ， 不能忽視了付款方式，且必須將付款方式寫入房屋買賣合同內，并確定客戶需支付多少訂金給中介公司或者買方，同時還需在合同內注明房屋校驗的具體時間，校驗期間產生的費用由誰承擔 。
【福州二手房交易流程有哪些】
總結：福州二手房交易流程的相關內容就為大家介紹到這里了，無論你打算購買哪種類型的二手房，都必須對二手房的交易流程進行了解，并做好相關準備工作 。如果您想了解更多裝修知識，可以關注經驗啦相關資訊 。
