【還沒有拿到房產證的房子可以買嗎】
買房是人生中的大事 ， 買房人只有拿到了房產證 ， 才對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用和處分的權利 。那么還沒有拿到房產證的房子可以買嗎？下面和經驗啦編輯一起來看看吧 。
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證 。從我們國家的相關法律政策規定來說的話，沒有房產證的房子是絕對不允許交易的，因為房產交易必須以過戶為準，而沒有房產證的房子是不可以辦理過戶手續的 。不過還沒有拿到房產證的房子也是可以買的，但是需要分以下幾種情況來說：
1、購房初期，還未辦理相關手續
購買房屋都是需要經過一段時間來辦理相關手續的，假如開發商還沒有到當地的房管局進行備案的話 ， 那么房屋買賣的雙方可以直接到開發商那里去辦理購房合同的轉讓，接下來的事情就跟購買新房一樣，開發商到房管局去進行備案，到時直接寫買房人的名字即可，假如要向銀行辦理按揭貸款的話，也是由買房人去辦理即可 。
2、還貸期間，沒有交房
假如房屋還在還貸期間，而且還沒有交房的話，那么就可以讓賣房人將貸款銀行的貸款全部還清，再讓賣房人拿著貸款銀行出具的貸款結清證明到房管局去拿回正在抵押的購房合同，然后由開發商帶著購房合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續 。當注銷手續完成以后，就由買房人和開發商一起簽訂新的購房合同 ， 然后由開發商再到房管局去進行重新備案即可 。
3、房屋本身原因不能辦理房產證
假如該房屋是由于自身原因而不能辦理房產證的話，那么買房人在入住后也將會無法取得房產證，建議買房人最好不要購買這類房屋，因為沒有房產證的話，買房人就不能辦理貸款、不能辦理過戶、也不能辦理公證，那么買賣雙方簽訂的購房合同也是無效的，不會受法律的保護 。
以上就是關于還沒有拿到房產證的房子可以買嗎的詳細介紹，希望可以幫助有需要的朋友 。各位想要購買還沒有拿到房產證的房子的話，一定要小心謹慎，購買之前應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到 。
