購房者在買房的過程中，會接觸到各種類型的房子，還建房就是其中之一，許多購房者由于對房屋類型缺乏了解，買后發(fā)現(xiàn)并不滿足自己的需求，從而產(chǎn)生后悔的心理，那么還建房產(chǎn)權(quán)可以買嗎?購房者還建房有哪些隱患呢?下面就跟著經(jīng)驗(yàn)啦編輯一起來看看吧！
一、還建房產(chǎn)權(quán)可以買嗎
還建房產(chǎn)權(quán)是可以進(jìn)行買賣的，不過還建房分為兩種性質(zhì)，一種是經(jīng)濟(jì)適用房，另一種是商品房 ， 購買前必須了解該房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房 ， 如果是經(jīng)濟(jì)適用房，按要求經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與土地使用證需滿一定年限 ， 方可按市場價(jià)上市進(jìn)行出售，年限一般為五年 。
二、購買還建房有哪些隱患
1、購買還建房的時(shí)候，必須要了解還建房是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，確定該房屋可以辦理房產(chǎn)證 ， 如果遇到無法辦理兩證房屋的情況 ， 千萬不要購買，而且按法律規(guī)定，這種房屋也無法上市進(jìn)行交易，一旦出現(xiàn)問題，購房者無法保護(hù)個人的合法權(quán)益 。
2、雖然大多數(shù)還建房屬于小產(chǎn)權(quán)房，但部分房屋通過了規(guī)劃審批，且手續(xù)齊全，這種房屋是可以上市進(jìn)行交易的 。不過還建房在交易過程中，由于合同履行期很長，容易出現(xiàn)一些不可預(yù)知的狀況，阻礙了房屋交易流程的正常辦理 。
3、如果是經(jīng)濟(jì)適用房，按照相關(guān)規(guī)定 ， 需在取得房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用證滿一定期限后，才能按市場價(jià)進(jìn)行出售，出售的時(shí)候，還需按照同地段同類型商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的差價(jià)、向政府交納一定比例的收益 。
【還建房產(chǎn)權(quán)可以買嗎】
總結(jié)：還房產(chǎn)權(quán)可以買嗎的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們 。總而言之，購買還建房雖然劃算，但具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此購房者在購買之前，需做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施 。
