住在小區(qū) ， 樓上與樓下之間可能經(jīng)常會(huì)因?yàn)橄滤赖穆┧l(fā)生糾紛，那么萬(wàn)一有了糾紛 ， 應(yīng)該如何處理？怎樣預(yù)防下水管道出現(xiàn)漏水的麻煩？今天經(jīng)驗(yàn)啦編輯就給大家講一下 。
一、樓上下水道漏水糾紛如何處理
【樓上下水管道漏水糾紛怎么處理】
1、因?yàn)闃巧舷滤莱霈F(xiàn)了漏水，導(dǎo)致樓下遭殃，那么樓上業(yè)主對(duì)于這套房子有所有權(quán)，所以他應(yīng)該對(duì)這件事承擔(dān)責(zé)任 。如果有其他人對(duì)漏水有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)該由房屋所有權(quán)人，還有其他人共同承擔(dān)，如果對(duì)樓下的業(yè)主家庭造成了損失，應(yīng)該承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任 。
2、處理的時(shí)候，可以要求樓上業(yè)主按照原來(lái)樓下業(yè)主的條件恢復(fù)到原狀，同時(shí)要根據(jù)損失確定賠償?shù)膬r(jià)格 。雙方先友好協(xié)商 ， 如果協(xié)商不成，可以由第三方介入，比如物業(yè)公司、街道辦、居委會(huì)等等，通過(guò)協(xié)商，確定漏水的原因以及賠償責(zé)任 。
3、如果雙方協(xié)商不成，樓下業(yè)主可以收集證據(jù)、材料，向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律要求對(duì)樓上業(yè)主的行為負(fù)法律責(zé)任，一旦生效，要按照法院判決來(lái)執(zhí)行 。
二、下水道漏水怎么辦
1、碰到下水道漏水，有可能是管道已經(jīng)出現(xiàn)了老化，零部件出現(xiàn)松動(dòng)就會(huì)造成廚房衛(wèi)生間等不同地方的下水管道出現(xiàn)漏水的問(wèn)題 。如果下水管道已經(jīng)壞了，一定要及時(shí)更換，如果零件松動(dòng) ， 可以把零部件擰緊，或者用一些專用的連接劑對(duì)管道進(jìn)行纏繞 。
2、衛(wèi)生間下水管道漏水，如果漏水不是很嚴(yán)重，可以在管道破裂的地方涂抹玻璃膠，或者下水管道漏水的位置 。等到干透之后再來(lái)查看一下是否修好了 。
3、漏水的問(wèn)題比較嚴(yán)重，經(jīng)驗(yàn)啦編輯推薦最好把衛(wèi)生間的管道重新更換一下，做好密封處理 。最后還做打壓測(cè)試，確保不會(huì)再出現(xiàn)漏水的問(wèn)題才算保險(xiǎn) 。
經(jīng)驗(yàn)啦編輯總結(jié)：誰(shuí)也不希望家里的下水管道出現(xiàn)漏水的問(wèn)題，但是一旦漏水我們需要及時(shí)處理，如果對(duì)樓下的鄰居造成了影響，要盡到自己的義務(wù)，對(duì)樓下的損失進(jìn)行賠償 。
