村證房指的是城中村村委會為了使村名的居住環境得到改善，使用本村集體土地建造的房子，銷售對象為本村村民，房屋可在村民內部進行交易 ， 那么買村證房子有什么風險呢?村證房如何交易比較安全呢?下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧!
一、買村證房子有什么風險
1、村證房未在房管局辦理備案手續 ， 只有與宅基地證類似的房屋所有權證明 ， 且不可作為商品房對外出售;2、一旦遇到項目拆除或停建的情況，因為購房者沒有房管局頒發的房產證，面臨著無法取得相應補償的局面;3、村證房無法上市交易，也未享有轉讓、繼承等權利 。
【買村證房子有什么風險】
二、村證房如何交易比較安全
1、如果身邊的親友擁有農村戶口，可以與親友簽訂相關協議 ， 借親友的戶口去購買村證房，這樣購買后不僅能入住 ， 日后遇到拆遷的情況 ， 還可以獲得相應的補償，但需與親友處理好利益關系，以免影響到兩人之間的感情 。
2、找一名可靠的本村村名作為公證人 ， 并與之簽訂協議，在辦理購房手續的過程中，需妥善保管好房款支付憑證及轉賬記錄 ， 以備不時之需 。購買村證房需與村委會簽訂購房合同，合同最好有第三方公正 。
3、如果身邊沒有擁有農村戶口的親友，建議大家不要購買村證房，會影響到交易的安全性，而且現在不少村證房都面臨拆遷或充公的局面，對于購房者而言會造成一定的損失 。
總結：買村證房子有什么風險的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們 。我們在購買村證房的過程中 ， 千萬不要輕信對方的一面之詞，同時還需特別注意房子的質量問題 。
