現在不少人由于工作等原因需要租房，其中大多數人會選擇在正規小區內租房，這樣家居安全會更有保障，但是許多租戶入住房屋后都存在一個疑問，那就是小區租戶算不算業主呢？租戶可以起訴物業嗎？下面就跟著經驗啦編輯一起來看看吧！
【小區租戶算不算業主】
一、小區租戶算不算業主
小區租戶不算業主 ， 因為業主與租戶最大的區別在于是否擁有房屋所有權 ， 業主是指該房產的所有權人，而租戶是該房屋的租用人，付了租金的租客只擁有該房屋的使用權，并未擁有房屋的所有權，因此租戶不在業主的范疇內 。
二、租戶可以起訴物業嗎
1、租戶在居住該房屋的過程中，需支付物業費 ， 因此與其他業主一樣，享受物業基本權利 。遇到物業服務與合同約定不相符的情況時，業主有權利拒絕繳納物業費，并提出相應的賠償要求，租戶得到業主委托后，方可起訴小區物業 。
2、租戶在得到業主準許的情況下，是可以起訴小區物業的，但在未征得業主同意的情況下，租客不僅不得對室內設施進行毀壞，也無法起訴該小區的物業，因為出租人只享有該房屋的使用權 。
3、若租戶對小區物業管理不滿意，可以先與小區物業管理人員進行溝通，并提出建議，也可以讓業主代為轉告 ， 若無法解決，再詢問業主是否起訴，以免因該問題 ， 引發租戶與業主之間的矛盾 。
總結：小區租戶算不算業主的相關內容極為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們 。總之，遇到小區物業問題時，建議直接告訴業主 ， 讓其轉告小區物業管理人員 ， 以免引起不必要的麻煩 ， 導致問題變得更加棘手 。
