通常一個房產證只會有一本房產證 ， 但特殊情況也會出現一套房有兩本證的情況 ， 因為這種情況補償出現，所以當業主碰到之后，可能會感到不安 。究竟一套房2個房產證的弊端有哪些？購房的時候需要注意什么呢？下面就跟經驗啦編輯一起來簡單的了解一下吧 。
【一套房2個房產證的弊端有哪些】
一、一套房2個房產證的弊端有哪些
如果該房是首套房，且是貸款購房，一旦被銀行核查出，借款人就需要承擔相應的違約責任，因為申請首套房的時候，會簽訂一張承諾書 ， 承諾該房為本人的首套房，所以銀行可以此為依據 ， 追究借款人的違約責任，但如果該房已經是二套房 ， 或是全款購房，就沒有影響 。
二、購房的時候需要注意什么
1、購房必須要注意該房產的證書是否齊全，這是保障交易合法性的重要前提，如果是購買新房，那要確認開發商是否已經取得五證，如果是二手房，要確認是否有不動產權證書 。
2、據經驗啦專家介紹，多數房屋交易糾紛，多是因為不夠了解房產實際情況造成的，比如存在共有產權人，卻沒有經過對方同意，或者正在出租，卻沒經過承租人同意，都會影響交易 。
3、購房的手續比較復雜，不少業主都是第一次辦理，沒有經驗，如果是購買新房，還有開發商來協助處理，但如果是購買二手房，建議最好委托中介，不要自己逞強 ， 以免得不償失 。
4、購房最重要的還是房子本身，包括戶型大小是否宜居、采光是否通透，物業是否作為、周邊配套是否完善、交通是否便捷等等，各方因素都考慮齊全，才能確保生活舒適度 。
編輯總結：以上關于一套房2個房產證的弊端，以及購房的時候需要注意什么就介紹到這里了 。希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注經驗啦 。
