在獲得土地使用權之后，使用者要交一定的出讓金，土地出讓金怎么算？今日齊家經(jīng)驗啦編輯來為大家一一解答 。
土地出讓金怎么算
1、若有實際成交價格，則按它的40%來計算，但實際成交價格不可低于當?shù)赝恋氐脑u價標準價；當實際成交價比評價標準價格更低時，則按總地價的40%來計算 。2、若土地是政府劃撥的，其費用依照基準地價均價的40%來計算 。
交土地出讓金要哪些材料
一、轉讓方需提供
1、土地證或其復印件;
2、土地出讓的合同或其復印件;
3、能證明增值稅的復印件;
4、該土地的評估報告;
【土地出讓金怎么算】
5、經(jīng)規(guī)劃辦審批的紅線圖原件 。
二、受讓方需提供
1、建設項目批復的原件、復印件;
2、用地單位或用地人的身份證復印件;
3、由財政部門開具的契稅證明復印件 。
三、轉讓雙方均要提供
1、土地轉讓的申請書，雙方都要填寫一份;
2、公證過的土地出讓的合同原件，一共四份 。
土地出讓金幾年交一次
通常是五年交一次 。在用地期間，若是用地單位打算將土地使用權出讓、出租，或是用其進行抵押，就需要繳納一定的土地出讓金 。舉個例子，經(jīng)濟適用房若是計劃掛牌上市 ， 在交易成功后 ， 則需要繳納約一定的出讓金 ， 這筆費用通常是總房價15% 。
土地出讓金逾期不繳有什么后果
1、要承擔逾期所產生的費用 ， 依法解除合同 ， 政府會收回土地 。
2、參照合同中的約定 ， 要承擔違約責任 。
編輯總結：看完以上內容，相信大家對土地出讓金怎么算的介紹，也有了進一步的了解 。如需了解更多相關資訊 ， 請繼續(xù)關注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內容 。
