【房貸利息計算公式是什么】
說到買房子，大多數人都是非常認真的，由此可見房子這個話題一直是大家關注的焦點，因為蹭蹭上漲的房價，總會讓人防不勝防 。現如今，大多數家庭在購買房子的時候都會采用貸款的方式了，因為這樣可以有效的緩解經濟上的開支 。那么，房貸利息計算公式是什么呢？房貸還不起怎么辦呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、房貸利息計算公式是什么？
1、首月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元
2、每月月供遞減額=貸款本金÷還款月數×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元
3、最后一月還款額=首月還款額-每月遞減額*(貸款月數-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元
4、總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元
二、房貸還不起怎么辦？
1、先向親戚朋友借錢緩一緩
如果你由于短期內資金緩解不過來，導致自己還不起房貸的話，就可以嘗試著與自己要好的朋友或者親戚借錢 ， 這樣就可以緩解自己的燃眉之急了 。當你有錢的時候就可以及時還房貸，然后把與朋友或者親戚借的那部分錢也還了 。
2、房子轉讓或者出售
我們都知道，貸款購買的房子是必須要獲得銀行的同意才可以出售的 。所以，當你實在還不起房貸的時候 ， 就可以在獲得了銀行的同意之后，出售自己的房子 。其實很多人在還不起房貸的時候，都會想著用拖欠的方法來解決問題，其實你這樣的做法是錯誤的，如果你拖欠的時間太長了 ， 那么銀行是可以對你進行起訴的 。
編輯總結：上文給大家介紹了房貸利息計算公式是什么以及房貸還不起怎么辦的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！
