有一些人購買的是頂樓的房子，開發(fā)商還會(huì)送閣樓，閣樓到底屬于業(yè)主個(gè)人所有還是屬于所有業(yè)主的，這就存在一些疑問，今天經(jīng)驗(yàn)啦編輯就為大家答疑解惑 。
一、頂層的閣樓所有權(quán)屬于誰
1、如果購買頂層 ， 業(yè)主擁有閣樓的房產(chǎn)證，這個(gè)閣樓就屬于業(yè)主本人的 。
【閣樓屬于頂樓業(yè)主嗎】
2、現(xiàn)在的閣樓有兩種類型 ， 一種就是計(jì)算到了房屋的銷售面積中，并且在房管局也做好了登記，這種房子就具備房產(chǎn)證，歸業(yè)主所有 。而有一些閣樓沒有將面積計(jì)算到銷售面積當(dāng)中，并且沒有相關(guān)的證件，這個(gè)所有權(quán)就歸屬于開發(fā)商 。
二、買頂層如果送閣樓需要注意哪些問題
1、首先我們需要了解這個(gè)閣樓有沒有進(jìn)入產(chǎn)權(quán) 。根據(jù)我國的房屋管理法的相關(guān)規(guī)定 ， 如果房屋的高度在2米2以上，才能夠進(jìn)入銷售的面積當(dāng)中 。如果低于2.2米，比如閣樓就不是銷售面積的范圍之內(nèi)，所以它不屬于公共部分 。
我們在購買頂層房子的時(shí)候，需要注意閣樓面積有沒有包含在內(nèi)，簽售合同的時(shí)候一定要特別注意一下 ， 房屋的總面積里面到底有沒有閣樓的面積 。
2、有些頂層的房子雖然有了閣樓 ， 但是我們也需要注意閣樓的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善 ， 比如它的通風(fēng)采光效果是否良好，有沒有漏水、排水的問題 ， 這些都需要特別注意 。
三、頂樓加閣樓這種戶型如何裝修
1、如果多了閣樓，我們在裝修的時(shí)候可以把閣樓充分利用起來，比如可以將閣樓當(dāng)作一個(gè)衣帽間 ， 空間還是比較大的 。如果不想當(dāng)做衣帽間，我們可以當(dāng)做一個(gè)儲(chǔ)藏室 ， 也是非常適合的，把平時(shí)不需要用的東西都可以放在閣樓 。
2、有些房子是復(fù)式樓層，我們可以將閣樓改造一下，比如改造成一個(gè)浴室也是非常不錯(cuò)的，還能裝一個(gè)太陽能熱水器，既省電又環(huán)保 。
經(jīng)驗(yàn)啦編輯總結(jié)：如果購買的房子是頂樓，并且有閣樓附送，我們需要注意這種閣樓到底有沒有產(chǎn)權(quán) ， 有產(chǎn)權(quán)的話，購買下來是非常劃算的，但是沒有產(chǎn)權(quán)，就害怕以后會(huì)有糾紛問題 。
