李嘉誠提出公攤面積對購房者有哪些影響
1、從買房價格來看，公攤面積越大，買房費用就越高 ， 所以很多購房者都希望公攤小點，但公攤面積越?。?也會影響購房者的居住舒適度；2、如果公攤面積太小，則公共空間，例如樓梯、電梯、大堂等公共面積也會變?。?會影響居住的舒適度 。
公攤面積包括哪些部分
1、電梯井
公攤面積包括電梯井所占的空間 ， 還有電梯前后所占有的空間，如果沒有電梯的住宅，公攤面積還包括小區公共建筑、商業建筑 。
【李嘉誠提出公攤面積對購房者有哪些影響】
2、門廳過道走廊
公攤面積還包括入戶大廳、樓層通道、門衛房等 ， 還包括內外承重墻體、柱、梁、樓板、戶外墻面等 。
3、管道井
管道井包括水井、電氣井、通風井等 ， 還包括設備間，如：小區供電間、弱電機房、水泵房、監控設備間等為小區提供服務的設備間 。
4、樓梯間
用戶上下樓梯間及前室、冒廳 ， 要是住宅沒有樓梯前室的，還包括公共建筑、商業建筑 。
公攤面積多少合理
1、一般來說，普通多層住宅樓沒有設置地下設備用房、沒有底層商鋪的情況，公攤系數大約是10%-15%;如果是帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數大約在15%-20% 。
2、高層住宅比較高，所以公攤面積相對比較多 ， 大約在20%-25%之間 。而且在簽訂購房合同時，合同上都注明房屋的公攤系數范圍，提醒大家在買房時一定要看清楚公攤面積 。
經驗啦編輯總結：以上是關于李嘉誠提出公攤面積對購房者有哪些影響的內容，希望對大家有幫助！公攤面積是房屋重要的一部分，所以關于公攤面積的計算也要多了解些 。
