買賣雙方在交易房產的時候 ， 都是需要到當地的房管局辦理過戶的 ， 同時過戶也需要辦理一些手續 。下面就由經驗啦編輯來為大家解答一下房產過戶需要哪些手續，希望能夠起到一定的幫助 。
一、房產過戶需要哪些手續
房產過戶需要辦理的手續主要是以下幾點，按照以下的步驟一步一步進行操作 。
1、買賣雙方需要按照相關的規定簽訂房屋的購買合同 ， 簽訂完成之后的30天以內，需要帶著雙方的相關材料，到當地的房管局提出過戶的申請 。
2、同時工作人員會對申請的材料進行審核，并且也會在15天之內給出相應的答復，審核通過之后，會對申報的房屋成交價格進行現場勘查和評估 。
3、之后房管局的工作人員也會計算相應的稅費，買賣雙方需要按照相應的規定繳納稅費 。辦理完過戶的手續之后 ， 就可以領取到新的房產證了 。
二、辦理房產過戶需要準備的材料有哪些
1、需要準備的材料還是比較多的，主要需要準備買賣雙方的身份證原件以及復印件、購房合同、房產證、房屋過戶申請表等等 。
2、將這些材料準備齊全之后，就可以到當地的房管局辦理過戶了，材料準備的越齊全，那么過戶申請的審核通過率就會越高，同時審核的速度也會更快一些 。
三、房產證變更
1、房產證在發生變更之后，那么權利也會隨著轉移，在房產證上面添加了其他人的名字，那么房產證就變成了多個人共同擁有的房子，以后在出售房子的時候，需要房產證上面的所有人全部同意之后才能夠出售 。
2、房產證更換名字的方法主要有三種，分別是買賣，贈與和繼承，同時不同的方式有不同的處理流程 。
【房產過戶需要哪些手續】
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